এবার শহরবাসীকে কর দিতে হবে শুধু ফ্ল্যাটের কার্পেট ও বিল্টআপ এরিয়ার উপর, সিদ্ধান্ত নিতে চলেছে পুরসভা

কলকাতা:  এবার থেকে সুপারবিল্ট এরিয়া নয়, কর দিতে হবে ফ্ল্যাটের কার্পেট এবং বিল্টআপ এরিয়ার উপর। এমনটাই সিদ্ধান্ত নিতে চলেছে কলকাতা পুরসভা। এতদিন, কর দিতে হত সুপারবিল্ট এরিয়ার উপর। কার্পেট বা বিল্ট আপ এরিয়ার থেকে সুপারবিল্ট এরিয়া সবসময়ই বেশি হয়। ফলে নতুন ব্যবস্থা চালু হলে কম দিতে হবে কর।

ফ্ল্যাটের যেটুকু অংশে আপনি থাকেন, অর্থাৎ আপনার ফ্ল্যাটের চার দেওয়ালের ভেতরের মাপকে বলা হয় কার্পেট এরিয়া। আপনার ফ্ল্যাটের ছাদের মাপ হল বিল্টআপ এরিয়া। যার মধ্যে ধরা হয়েছে সিড়ি। এবার থেকে এই কার্পেট ও বিল্টআপ এরিয়ার উপরই আপনাকে কর দিতে হবে। এর মধ্যে কোনও ভাবেই ঢুকবে না সুপারবিল্ট এরিয়া।

কার্পেট বা বিল্ট আপ এরিয়ার থেকে সুপারবিল্ট এরিয়া সবসময়ই বেশি হয়। তাই সুপারবিল্ট এরিয়ার হিসেবেই এখন কর দিতে হয়। এই ব্যবস্থাই পাল্টাচ্ছে কলকাতা পুরসভা। নতুন নিয়ম অনুযায়ী,

আপনার ফ্ল্যাটের বিল্টআপ এরিয়া যদি ৮০০ বর্গফুট এবং সুপারবিল্ট এরিয়া যদি ১০০০ বর্গফুট হয়, তাহলে আপনাকে ৮০০ বর্গফুটের উপরই কর দিতে হবে। আগে ১ হাজার বর্গফুটের উপরই কর দিতে হত।
মেয়র জানিয়েছেন, খুব শীঘ্রই এ নিয়ে সিদ্ধান্ত পাস হবে।
তবে বিলাসবহুল আবাসনের ক্ষেত্রে, যেখানে সুইমিং পুল, এসি জিম বা কমিউটনিটি হল রয়েছে, সেখানে বাড়তি এরিয়ার জন্য যে কর ধার্য হবে, তা আবাসনের বাসিন্দাদের মধ্যে সমান ভাগে ভাগ হবে।

সব প্রোমোটারই ফ্ল্যাট বিক্রির সময় ক্রেতার কাছ থেকে সুপারবিল্ট এরিয়া ধরে টাকা নেন। অনেক সময় তার ওপর যোগ হয় আরও কিছু বাড়তি বোঝা। এই পরিস্থিতিতে অসাধু প্রোমোটারদের আইনে বাঁধতে পাস হয়েছে রিয়েল এস্টেট বিল। এবার পাল্টাতে চলেছে পুরসভার পুরনো কর পদ্ধতিও।
ফলে, ফ্ল্যাটের যেটুকু অংশে আমাদের বাস, এখন থেকে করও দিতে হবে সেইটুকু অংশের জন্য।

অর্ণব মুখোপাধ্যায়, এবিপি আনন্দ