Home Loan Tips: অবসর গ্রহণের পরে হোম লোন নিতে সমস্যার সৃষ্টি হয়। বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই অবসরপ্রাপ্ত ব্যক্তিকে ঋণ দেওয়ার ঝুঁকি নিতে চায় না ব্যাঙ্কগুলি। তবে এই কয়েকটা বিষয় মাথায় রেখে আবেদন করলে ঋণ পেতে পারেন অবসরপ্রাপ্তরাও। আজ আমরা কিছু গুরুত্বপূর্ণ টিপস দেব, যা হোম লোন পেতে আপনাকে সাহায্য করবে।
Home Loan-এর জন্য যোগ্যতা
হোম লোনের জন্য আবেদন করার আগে প্রবীণ নাগরিকদের তাদের বয়স, আয় ও অন্যান্য দিকগুলির ভিত্তিতে যোগ্যতা যাচাই করা উচিত। মনে রাখবেন, বিভিন্ন ব্যাঙ্কের ক্ষেত্রে এই যোগ্যতা আলাদা হয়। বিশেষজ্ঞদের মতে, এই ক্ষেত্রে আবেদনকারীকে একজন পেনশনহোল্ডার হওয়া উচিত। তাহলে স্থিতিশীল পেনশন আয়ের মাধ্যমে সহজেই হোম লোন পেতে পারেন তিনি। এ ছাড়াও আবেদনকারীর বয়স অ্যাপ্লিকেশনের সময় ৭০-এর বেশি হওয়া উচিত নয়। আবেদনকারীর বয়স ৭৫ বছর হওয়ার আগেই ঋণ শোধ করতে হবে। এই কথা ভেবেই ঋণ নেওয়া উচিত। এটিকে এমনভাবে ভাবুন যে, একজন আবেদনকারী যদি পেনশন হোল্ডারও হন তবে তিনি আরও ৫ বছরেরে জন্য হোম লোন পেতে পারেন।
Home Loan Tips: যৌথভাবে আবেদন
অবসর গ্রহণের পরে হোম লেনের জন্য আবেদন করার সময় আপনার সঙ্গে একজন সহ-আবেদনকারীকে যুক্ত করা হলে ভাল হয়। এতে ঋণদানকারী প্রতিষ্ঠানের ঝুঁকি কমে যায়। সহ-আবেদনকারীর যেন স্থিতিশীল আয় ও ভাল সিবিল বা ক্রেডিট স্কোর থাকে। অবসর গ্রহণের পরে গৃহ ঋণের টাকা পাওয়া গেলেও তার পরিমাণ কম হয়। ঋণের পরিমাণ তখনই বৃদ্ধি পায়, যখন ভাল উপার্জনকারী কোনও সহ-আবেদনকারী এই আবেদনে নাম লেখান। একজন সহ-আবেদনকারীকে যোগ করলে ঋণ পাওয়ার সম্ভাবনা অনেক বেড়ে যায়। তখন দীর্ঘ সময়ের জন্য কম সুদের হারে এই হোম লোন পাওয়া যেতে পারে।
Home Loan Update: ন্যূনতম ঋণ নিন
হোম লোনের জন্য 'লো লোন-টু-ভ্যালু' (LTV)অনুপাতে ঋণ নিন। বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে আপনার টাকার অবদান যেন বেশি থাকে।এটি সম্পত্তিতে ক্রেতার অবদান বাড়ায় ও এরফলে EMI-এর টাকা কম দিতে হয়। ক্রেতার অবদান যত বেশি হবে ব্যাঙ্কের ঝুঁকি তত কম। একই সময়ে কম ইএমআই আপনার লোন শোধ করার ক্ষেত্রে সুবিধাজনক হয়। এই দুটি বিষয়ই ক্রেতার হোম লোনের যোগ্যতা বাড়ায়।
Home Loan Tips: নিরাপদ ঋণ আপনাকে সাহায্য করবে
আপনি কোনও সম্পদের গ্যারান্টির পরিবর্তে ঋণ নিলে তাকে সুরক্ষিত ঋণ বলা হয়। এই নিরাপদ ঋণের ক্ষেত্রে ব্যাঙ্কগুলির ঝুঁকি কমে যায়। সুরক্ষিত ঋণের নিয়মগুলি অসুরক্ষিত ঋণের তুলনায় নমনীয় হয়। সম্পত্তি, সোনা, শেয়ার, মিউচুয়াল ফান্ড বা পিপিএফ ইত্যাদির মতো সম্পদের পরিবর্তে ঋণ নিতেই পারেন আবেদনকারী। এই ধরনের সম্পদের পরিবর্তে হোন লোন নিলে আবেদনকারীর ব্যাঙ্কের কাছে যোগ্যতা বেড়ে যায়।
ক্রেডিট স্কোর: ভাল ক্রেডিট স্কোর অবসরপ্রাপ্ত ব্যক্তিদের জন্যও গুরুত্বপূর্ণ। বেশিরভাগ ব্যাঙ্ক ও আর্থিক প্রতিষ্ঠান ৭৫০ ও তার বেশি স্কোরকে ভাল বলে মনে করে। তাই এই ধরনের ব্যক্তিরা সহজেই লোন পেতে পারেন।
পাবলিক সেক্টর ব্যাঙ্কের দ্বারস্থ হোন :অবসর গ্রহণের পরে আপনার পেনশনই যদি আয়ের উৎস হয়, তবে আপনি একটি সরকারি ব্যাঙ্কে ঋণের জন্য আবেদন করতে পারেন। সরকারি ব্যাঙ্কগুলি পেনশন হোল্ডারদের ঋণ অফার করে। যার জন্য যোগ্যতার মানদণ্ড পূরণ করা অন্য ব্যাঙ্কের থেকে সহজ হতে পারে। ব্যক্তিগত ঋণের তুলনায় এগুলোর সুদের হারও কিছুটা কম।