Nifty Index: দেশ জুড়ে বাড়ি কেনার চাহিদা দিন দিন বেড়েই চলেছে। আর তাঁর কারণে হাউজিং সেক্টরে বিপুল মুনাফা এসেছে এই বছর। তাঁর প্রভাব পড়েছে শেয়ার বাজারেও। ২০২৪ অর্থবর্ষে নিফটি সূচকের মধ্যে সবথেকে বেশি বৃদ্ধি লক্ষ্য করা গিয়েছে রিয়েলটি সেক্টরে। এটিই এই বছর এখনও পর্যন্ত টপ পারফর্মিং সেক্টর হিসেবে বিবেচিত হয়েছে। ২০২৪-এ ২.৩ গুণ অর্থাৎ হাতে কলমে ১৩২ শতাংশ বেড়েছে এই সেক্টর।
কোভিডের পর থেকেই বৃদ্ধির সূচনা এই সেক্টরে
এই কারণে রিয়েল এস্টেট সেক্টরের এত বৃদ্ধির ফলে এই প্রথম বাজারে রিয়েলটি সেক্টরের একটি ইটিএফ বা এক্সচেঞ্জ ট্রেডেড ফান্ড লঞ্চ করেছে মোতিলাল অসওয়াল অ্যাসেট ম্যানেজমেন্ট সংস্থা। এই প্রথম কোনও ইটিএফ এল এই সেক্টরের উপর। বিগত ৫ বছরের হিসেব দেখলে লক্ষ্য করা যাবে যে, ২০২২ সালে কোভিড পরবর্তী সময় থেকেই মূলত এই রিয়েলটি সেক্টরে জোয়ার এসেছে।
কত বৃদ্ধি পেয়েছে রিয়েলটি সেক্টর
২০২০ সালে রিয়েলটি সেক্টর বেড়েছিল ৪.৮ শতাংশ, ২০২১ সালে এই একই সেক্টরে বৃদ্ধি এসেছিল ৫৪ শতাংশ। এক লাফে অনেক ভাল পারফর্ম করেছিল এই স্টক। তারপর ২০২২ সালে একেবারে ধসে পড়ে বাজার। কিন্তু পরের বছরে ২০২৩ সালেই ফের ৮১ শতাংশ বৃদ্ধি পেতে দেখা গিয়েছে এই সেক্টরে। আর এই নতুন বছরে ২০২৪ সালের প্রথম তিন মাসে ১৫ শতাংশেরও বেশি বেড়েছে রিয়েলটি সূচক।
বাড়ি বিক্রি ও বাড়ির দাম পাল্লা দিয়ে বেড়েছে
শোভা লিমিটেড, প্রেস্টিজ এস্টেট প্রজেক্টস, ডিএলএফ, গোদরেজ, ফিনিক্স মিলসের মত সংস্থায় এই সময়পর্বে বিপুল উত্থান লক্ষ্য করা গিয়েছে। বাড়ির দাম তুলনায় বেড়েছে, ব্যাঙ্কে হোম লোনে সুদের হারও তুলনায় বেশি, তা সত্ত্বেও ২০২৩ সালে বাড়ির বিক্রি চড়া হারে বাড়তে দেখা গিয়েছে। দেশের ৭ বড় শহরে যেখানে আগের বছর ৪.৮ লক্ষ ইউনিট বাড়ি বিক্রি হয়েছিল, সেখানে ২০২৪ সালের প্রথম তিন মাসেই বিক্রি হয়েছে ১.৩ লক্ষ ইউনিট। অন্যদিকে, ৭-২০ শতাংশ পর্যন্ত বেড়েছে বাড়ির দাম।
অন্যান্য সেক্টরে কেমন গতি
এই বছর অন্যান্য সেক্টরগুলির মধ্যে অটো সেক্টরে ৪.৯ শতাংশ বৃদ্ধি লক্ষ্য করা গিয়েছে এবং আইটি সূচকে এসেছে বিরাট পতন। ৭.৫ শতাংশ পড়ে গিয়েছে এই সূচক। নিফটির অন্যান্য সূচকগুলির মধ্যে নিফটি নেক্সট ৫০-তে এই বছর ২.৮ শতাংশ গ্রোথ দেখা গিয়েছে। গত ৩ মাস, ৬ মাস ও ১ বছরের হিসেবে নিফটি নেক্সট ৫০ যথাক্রমে ১৩.৬৫ শতাংশ, ৩৪.৬১ শতাংশ এবং ৬০.৩৯ শতাংশ গ্রোথ লক্ষ করা গিয়েছে। নিফটি স্মলক্যাপ ২৫০ ও নিফটি মিডক্যাপ ২৫০-তে যথাক্রমে ৮৫.১২ শতাংশ এবং ৬৩.০৭ শতাংশ গ্রোথ এসেছে।
আরও পড়ুন: Maruti Suzuki: এই মাসে সস্তায় পাবেন মারুতির এইসব মডেল, ১.৫ লক্ষ টাকা পর্যন্ত ছাড়ের ঘোষণা সংস্থার