Home Loan EMI : বাজেট (Budget 2025) ১২ লক্ষ টাকা পর্যন্ত আয়করে ছাড়ের (Income Tax) পর এবার রিজার্ভ ব্যাঙ্ক (RBI) দিল সুখবর। পাঁচ বছরে এই প্রথমবার রেপো রেট (Repo Rate) কমানোর সিদ্ধান্ত নিয়েছে RBI । বর্তমান রেপো রেট 6.50 শতাংশ থেকে কমিয়ে 6.25 শতাংশ করা হয়েছে। কেন্দ্রীয় ব্যাঙ্কের (Reserve Bank Of India) এই ঘোষণার সঙ্গে সঙ্গে ব্যাঙ্ক ও হোম লোনে (Home Loan Interest Rate) সুদের হার কমবে। সস্তা হবে হোম লোন, গাড়ি লোন (Car Loan), শিক্ষা ঋণ (Educaton Loan) এবং ব্যক্তিগত ঋণের (Personal Loan) সুদের হার।


 ইএমআই কতটা সস্তা হল
আরবিআই-এর রেপো রেট কমানোর সিদ্ধান্ত নিয়ে ভয়েস অফ ব্যাঙ্কিংয়ের প্রতিষ্ঠাতা অশ্বানি রানা বলেছেন, বাজেটে স্বস্তির পর আবারও মধ্যবিত্তরা আরবিআই থেকে সস্তা ঋণের উপহার পেয়েছে। পাঁচ বছর পর আরবিআই রেপো রেট 0.25 পয়েন্ট কমিয়ে ব্যয়বহুল ইএমআই দাতাদের কিছুটা স্বস্তি দেওয়ার চেষ্টা করেছে।


দিল্লি চাঁদনি চক এমপি এবং কনফেডারেশন অফ অল ইন্ডিয়া ট্রেডার্স (CAIT) এর ন্যাশনাল সেক্রেটারি প্রবীণ খান্ডেলওয়াল রেপো রেট 25 বেসিস পয়েন্ট কমানোর রিজার্ভ ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়ার (আরবিআই) সিদ্ধান্তকে স্বাগত জানিয়েছেন। তিনি বলেছেন, এর ফলে ব্যবসায়ী ও গ্রাহকদের ঋণের খরচ কমে যাবে।


পাশাপাশি এটি গৃহ ও ব্যবসায়িক ঋণের ইএমআই কমিয়ে মানুষকে আর্থিক স্বস্তি দেবে। এতে আয় বাড়বে ও উপভোক্তাদের ব্যয় বৃদ্ধি পাবে। এর ফলে বাজারে নগদের পরিমাণ বাড়বে, যা ব্যবসায়িক বিনিয়োগ বাড়াবে। পাশাপাশি দেশের অর্থনৈতিক কর্মকাণ্ডকেও গতি দেবে।


 RBI-এর রেপো রেট কমানোর ফলে হোম লোনের সুদের হারে কী প্রভাব পড়বে? হোম লোনের EMI কত কমবে?


২৫ লক্ষ টাকার হোম লোনে
ধরুন, কেউ যদি 25 লাখের হোম লোন নেন, তাহলে তাকে 8.75 শতাংশ সুদের হারে 22,093 টাকার ইএমআই দিতে হচ্ছে। কিন্তু রেপো হার এক চতুর্থাংশ শতাংশ কমানোর পরে, সুদের হার 8.50 শতাংশে নেমে আসবে। যার ফলে এখন 21,696 টাকা ইএমআই দিতে হবে ঋণগ্রহীতাদের। অর্থাৎ প্রতি মাসে 403 টাকা সাশ্রয় হবে। যেখানে এক বছরে EMI আকারে এই সাশ্রয়ের পরিমাণ হবে 4836 টাকা।


৫০ লাখ টাকার হোম লোনে কত সাশ্রয়
যদি কেউ 20 বছরের জন্য 9% হারে 50 লক্ষ টাকার হোম লোন নিয়ে থাকেন, তবে বর্তমানে তাকে EMI হিসাবে 44,986 টাকা দিতে হচ্ছে। সুদের হার এক চতুর্থাংশ শতাংশ হ্রাসের পরে, বর্তমানে হোম লোনের সুদের হার 8.75% এ নেমে এসেছে। এই ক্ষেত্রে এখন EMI দিতে হবে 44,186 টাকা। অর্থাৎ প্রতি মাসে 800 টাকার হিসাবে বছরে 9600 টাকা বাঁচবে আপনার।


১ কোটি টাকার হোম লোনে কত সঞ্চয় হবে?
ধরা যাক, একজন হোম লোন গ্রাহক 20 বছরের জন্য 8.75 শতাংশ সুদের হারে 1 কোটি টাকার হোম লোন নিয়েছেন, তাহলে তাকে 88,371 টাকার ইএমআই দিতে হচ্ছে। কিন্তু সুদের হার কমানোর পরে, এখন হোম লোনের সুদের হার কমে 8.50 শতাংশ করা হয়েছে। সেই ক্ষেত্রে EMI দিতে হবে 86,782 টাকা। অর্থাৎ এখন প্রতি মাসে 1589 টাকা ও সবমিলিয়ে বার্ষিক 19068 টাকা সাশ্রয় করতে পারবেন ঋণগ্রহীতা।


RBI MPC Meeting : বাড়ি, গাড়ি, ব্যক্তিগত ঋণের EMI কমল , প্রতি মাসে কতটা টাকা বাঁচাতে পারবেন আপনি ?