Home Loan: ফ্ল্যাটের ইএমআই কাটছে প্রতি মাসে, ঋণ শোধের আগে বাড়ি বিক্রি করতে পারবেন ?

নিজের স্বপ্নের বাড়ি বা ফ্ল্যাট কেনার জন্য এখন হোম লোনই সবথেকে জনপ্রিয় একটি বিকল্প। মাসে মাসে একটি নির্দিষ্ট ইএমআই দিয়ে বাড়ি কেনেন প্রায় সকলেই। ছবি- ফ্রিপিক

হোম লোন নেওয়ার পর তা সময়ে শোধ করাও একটা ব্যাপার। তবে এই হোম লোনের ক্ষেত্রে সুবিধে হল পুরো বাড়ির দাম এক লপ্তে দিতে হয় না ক্রেতাকে। ছবি- ফ্রিপিক

অনেকেই হোম লোনের ইএমআই চলাকালীন সেই বাড়িটি বিক্রি করতে চান, সেক্ষেত্রে নানারকম প্রশ্ন মাথায় আসে। ছবি- ফ্রিপিক

লোন চলার সময় বাড়ি বিক্রি আগে বেশ কিছু নিয়ম-কানুন সম্পূর্ণ করতে হয়। বাড়ি বিক্রির আগে এগুলি মাথায় রাখা জরুরি। ছবি- ফ্রিপিক

এক্ষেত্রে ফিনান্সিং ব্যাঙ্ক অর্থাৎ যে ব্যাঙ্ক থেকে আপনি ঋণ নিচ্ছেন, সেই ব্যাঙ্কের অনুমতি সবার আগে নেওয়া দরকার। ছবি- ফ্রিপিক

যিনি আবার সেই বাড়ি কিনবেন, তিনি যদি একই ব্যাঙ্ক থেকে ঋণ নিতে চান তাহলে এই প্রক্রিয়া অনেক সহজ হয়ে যায়। ছবি- ফ্রিপিক

তবে মনে রাখতে হবে বাড়ির সমস্ত তথ্য ও নথি যা কিছু ব্যাঙ্কের কাছে জমা থাকবে তা সম্পূর্ণ টাকা শোধের পরেই ফেরত পাওয়া যাবে। ছবি- ফ্রিপিক

আপনি নিজে থেকে বাড়ি বিক্রি করতে চাইলে বা নথি ফেরত চাইলে এই বকেয়া ঋণ মিটিয়ে দিতে হবে সম্পূর্ণরূপে। ছবি- ফ্রিপিক

এছাড়াও বাড়ি বিক্রির সময় ঋণদাতা ব্যাঙ্কের থেকে একটি নো অবজেকশন সার্টিফিকেট আপনাকে সংগ্রহ করতে হবে। ছবি- ফ্রিপিক

তবে এই ব্যাপারে কোনও রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞের সঙ্গে পরামর্শ করে নেওয়া জরুরি। এমনকী ব্যাঙ্কের আধিকারিকদের সঙ্গেও বিস্তারিতভাবে কথা বলে নেওয়া দরকার। ছবি- ফ্রিপিক