কলকাতা : যত দিন যাচ্ছে মাথার উপর একটা নিজের ছাদ গড়ে তোলার দিকে মানুষ যেন তত বেশি ঝুঁকছেন। মানুষের হাতে এখন পুঁজি কম, তাই অনেকেই বাড়ি কেনার থেকে একটা ফ্ল্যাট কিনতেই বেশি আগ্রহী। আর দেশ জুড়ে রিয়েল এস্টেটের ব্যবসা এভাবেই ফুলে-ফেঁপে উঠছে। ২০২৩ সালে ভারতের সবথেকে উন্নতমানের ৭টি শহরে সমীক্ষা চালিয়ে দেখা গিয়েছে যে, এই বছরের প্রথম ৯ মাসে মোট ৩.৪৯ লক্ষ কোটি টাকার বাড়ি, ফ্ল্যাট বা আবাসন বিক্রি (Home Sales) হয়েছে। হিসেব বলছে, ২০২২ সালে এই একই সময়ের মধ্যে সারা ভারতে বাড়ি বিক্রি হয়েছিল প্রায় ২.৪৩ লক্ষ কোটি টাকার। Anarock নামে একটি সংস্থার প্রতিবেদন অনুযায়ী, গত বছরের তুলনায় ২০২৩ সালে এসে আবাসনের বিক্রি বেড়েছে মোট ৪৪ শতাংশ। কিন্তু এখনও বছর শেষ হয়নি, এই প্রতিবেদনে ধারণা করা হয়েছে আগামী কয়েকদিনে দেশজুড়ে উন্নত শহরগুলিতে আরও মোট ১ লক্ষ কোটি টাকার আবাসন বিক্রি হতে পারে। ফলে বছরের শেষে বাড়ি বিক্রির (Home Sales Value) অঙ্কটা দাঁড়াবে প্রায় ৪.৫ লক্ষ কোটি টাকার।
এই প্রতিবেদনেই দেখা গিয়েছে যে, গত বছরের তুলনায় এই বছর বেশ অনেকটাই হাই-টিকিট প্রাইসের (High Ticket Value) বাড়ি অর্থাৎ বহুমূল্য বাড়ি বিক্রির অনুপাত বেশি। দেশের সবথেকে উন্নত ৭ শহরের মধ্যে বিগত ৯ মাসে বাড়ি বিক্রির দিক থেকে সবথেকে শীর্ষে রয়েছে মুম্বই মেট্রোপলিটন অঞ্চল যেখানে প্রায় ১.৬৪ লক্ষ কোটি টাকার বাড়ি বিক্রি হয়েছে। এই তালিকায় দ্বিতীয় স্থানে রয়েছে পুনে (৩৯,৯৪৫ কোটি টাকা)। তালিকায় সবথেকে কম বাড়ি বিক্রি হয়েছে কলকাতায়। গত ৯ মাসে এই শহরে মোট ৯,০২৫ কোটি টাকার আবাসন বিক্রি হয়েছে। বিস্তৃত পরিসংখ্যানে দেখা গিয়েছে, পুনেতে মোট ৬৩,৪৮৩টি বাড়ি বিক্রি হলেও তার মোট মূল্য মাত্র ৩৯,৯৪৫ টাকা। অর্থাৎ, সেখানে কম দামের বহু সংখ্যক বাড়ি বিক্রি হতে দেখা গিয়েছে। বেঙ্গালুরুতে এই পরিসংখ্যানের দিক থেকে ৩৮,৫১৭ কোটি টাকার বাড়ি বিক্রি হয়েছে জানুয়ারি থেকে সেপ্টেম্বর মাসের মধ্যে আর সবশেষে হায়দ্রাবাদে বাড়ি বিক্রির অঙ্ক প্রায় ৩৫,৮০২ কোটি টাকা।
Anarock গ্রুপের চেয়ারম্যান অনুজ পুরী জানিয়েছেন, এই পরিসংখ্যান থেকে একথা স্পষ্ট যে শহরগুলিতে বিলাসবহুল বাড়ি কেনার দিকে মানুষের ঝোঁক অনেকটাই বেড়েছে আর সেই অনুপাতে সেই সব অঞ্চলের বাড়ির দাম গত বছরের তুলনায় ৮-১৮ শতাংশ হারে বেড়েছে।
আপনার পছন্দের খবর আর আপডেট এখন পাবেন আপনার পছন্দের চ্যাটিং প্ল্যাটফর্ম হোয়াটস অ্যাপেও। যুক্ত হোন ABP Ananda হোয়াটস অ্যাপ চ্যানেলে