How To Buy Home: ফিক্সড ডিপোজিট (FD) , শেয়ার বাজারের (Stock Market) SIP-র পাশাপাশি এখন রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ বাড়িয়েছে দেশবাসী। তবে সম্পত্তিতে ভুলভাবে বিনিয়োগ (Investment) করলে লাভের বদলে হবে লোকসান। যা আপনার আর্থিক স্বাস্থ্যকে প্রভাবিত করতে পারে। আপনি এই সম্পত্তি কেনার জন্য আপনার আজীবন উপার্জন বিনিয়োগ করছেন। তাই সম্পত্তি বা বাড়ি কেনার আগে সে সম্পর্কে যাবতীয় তথ্য জেনে নেওয়া উচিত। আপনার স্বপ্নের বাড়ি কেনার আগে আপনার কী করণীয় তা জানুন।
আপনি যদি সারাজীবনের উপার্জন দিয়ে আপনার স্বপ্নের বাড়ি কেনার পরিকল্পনা করেন তাহলে এই খবরটি আপনার জন্য গুরুত্বপূর্ণ। এটা জানা গুরুত্বপূর্ণ যে আপনি যদি অর্থ বিনিয়োগ করেন, তবে তা সঠিক জায়গায় হওয়া উচিত।
এই বিষয়গুলি মনে রাখবেনআপনি যদি একটি বাড়ি কেনার জন্য আপনার অর্থ ব্যয় করছেন, তবে আপনার অ্যাকাউন্টে কত টাকা জমা হয়েছে, আপনার বাজেট কত তা দেখা গুরুত্বপূর্ণ। আপনার চাকরি থেকে আয়ের পাশাপাশি, আপনাকে এটিও মনে রাখতে হবে যে আপনি যদি হোম লোন নিতে চান তবে আপনি সময়মতো এর ইএমআই পরিশোধ করতে পারেন। যে সমাজে আপনি একটি বাড়ি কেনার পরিকল্পনা করছেন এবং সেখান থেকে আপনি কত সহজে হাসপাতাল, স্কুল, মুদি দোকান, মল এবং অন্যান্য দৈনন্দিন প্রয়োজনীয় জিনিসগুলি অ্যাক্সেস করতে পারবেন? ঐ দিকে তাকান.
জায়গার বিষয়ে বিস্তারিত জেনে নিনসবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল নিকটস্থ RERA অফিসে যাওয়া এবং আপনি যে জমিতে বাড়ি কিনছেন তার বিশদ বিবরণ জেনে নিন। এটি আপনার প্রতারণার সম্ভাবনা হ্রাস করে। আপনার যদি সময় কম থাকে তবে আপনি একজন ব্যাঙ্ক কর্মচারীর কাছে যেতে পারেন।
ঋণ মঞ্জুর করার আগে তিনি ব্যক্তিগতভাবে আপনার জমির সমস্ত বিবরণ পরীক্ষা করবেন। জমি এবং তার উপর নির্মিত ফ্ল্যাট উপযুক্ত হলেই তিনি আপনার ঋণ অনুমোদন করবেন। অন্যথায় তিনি অস্বীকার করবেন।
রেজিস্ট্রেশন ও স্ট্যাম্প শুল্কসম্পত্তি কেনার জন্য আপনাকে শুধু তহবিল বাড়াতে হবে না, আপনাকে রেজিস্ট্রেশন ফি এবং স্ট্যাম্প ডিউটিও দিতে হবে, যা মোটা অঙ্কের যোগ করে। বাড়ির ক্রেতারা কত টাকা দিতে হবে তা নির্ভর করে তারা যে স্থান এবং সম্পত্তি কিনছেন তার উপর।
Share Market: ২০২৪ সালে কোন খাতে বিনিয়োগে পাবেন লাভ, ৫ বছরের জন্য ভাবতে পারেন এই সেক্টরের স্টকগুলি