যখনমানুষবাড়িকেনারসিদ্ধান্তনেয়, তখনতারাযতদ্রুতসম্ভবকাজএগিয়েবাড়িকেনারপ্রক্রিয়াসম্পূর্ণকরতেচায়এবংতাড়াতাড়িসম্পত্তিটিনিজেরনামেকরেনিতেচায়।অনেকসময়এইতাড়াহুড়োকরতেগিয়েইগৃহঋণেরযেপ্রস্তাবতাদেরকাছেপ্রথমেআসেসেটাইতারাগ্রহণকরেনেয়।ফলেকখনওবাড়িকিনতেগিয়েমানুষএমনগৃহঋণেরফাঁদেপড়েযায়যেখানেতাদেরঅত্যধিকউচ্চসুদেরহারেগৃহঋণেরমাসিককিস্তিবাইএমআইপরিশোধকরতেহয়।বাড়িকেনাব্যক্তিরাএকবারএইভুলকরেফেললে, কালক্রমে, ওইকিস্তিপরিশোধকরাঅনেকসময়তাঁদেরপক্ষেকঠিনহয়েদাঁড়ায়।
এইক্ষেত্রে,বাড়িরমালিকরাবাড়িরঋণেরমাসিককিস্তিকমাতেএকটিরাস্তাবেছেনিতেপারেন, তাহলগৃহঋণেরবকেয়াঅংশস্থানান্তরকরা।
বকেয়াগৃহঋণস্থানান্তরবলতেকীবোঝায় ?
গৃহঋণেরবকেয়াঅংশস্থানান্তরকরারসুবিধাআজকালবেশিরভাগঋণপ্রদানকারীসংস্থাইদিচ্ছে।এইসুবিধারমাধ্যমেঋণগ্রহীতারাতাদেঁরবর্তমানঋণপ্রদানকারীসংস্থারতুলনায়আরওভালঋণপরিশোধশর্তাবলীওঅফারদেওয়াঅন্যঋণপ্রদানকারীরকাছেতাঁদেরগৃহঋণস্থানান্তরকরতেপারেন।
বেশিরভাগক্ষেত্রে, যখনঅন্যঋণদাতাসংস্থাগৃহঋণেসুদেরহার কমকরেনেওয়াবাঋণেরমেয়াদবামাসিককিস্তিনিয়েআলোচনারমাধ্যমেরফারসুবিধাদেয়, তখনঋণগ্রহীতারাএইবিকল্পবেছেনেন।
আসুনএখনআমরাবকেয়াগৃহঋণস্থানান্তরপ্রক্রিয়ারমধ্যদিয়েঘুরেআসি।
বকেয়াগৃহঋণস্থানান্তরপ্রক্রিয়ায়ধাপগুলিসাধারণতএইরকমহয়:
- আপনিযদিএকটিগৃহঋণেরবকেয়াঅংশস্থানান্তরজন্যপরিকল্পনাকরেথাকেন,তাহলেআপনাকেপ্রথমেইযাকরতেহবেতাহলআপনারউদ্দেশ্যসম্পর্কেবর্তমানঋণদাতাকেঅবহিতকরা।ঋণদাতাপরিবর্তনকরারজন্যতাদেরএকটিচিঠিপাঠানোবাগৃহঋণেরবকেয়াস্থানান্তরফর্মপূরণকরা।
- যদিআপনারবর্তমানঋণদাতারআপনারগৃহঋণঅন্যঋণদাতাকেহস্তান্তরকরতেকোনওআপত্তিনাথাকেতবেতারাএকটিআপত্তিনাথাকারশংসাপত্রবাএনওসিঅথবাএকটিসম্মতিপত্রপ্রদানকরবে।
- আপনিসেইএনওসিবাসম্মতিপত্রহাতেপেয়েগেলে,আপনারনতুনঋণদাতারকাছেসমস্তনথিএবংসম্পত্তিরকাগজপত্র-সহআবেদনজানানএবংএরপরআপনারগৃহঋণেরবকেয়াহস্তান্তরেতাদেরঅনুমোদনএবংনতুনঋণচুক্তিপত্রনিয়েআপনারকাছেআসারঅপেক্ষাকরুন।
দয়াকরেমনেরাখবেন, সমস্তবকেয়াগৃহঋণস্থানান্তরেরআবেদনকেইনতুনআবেদনহিসাবেবিবেচনাকরাহয়, তাইঅনুমোদনেরক্ষেত্রেকিছুসময়লাগে।আপনারনতুনঋণদাতাঋণেরআবেদনেরবিষয়েসিদ্ধান্তনেওয়ারআগেআপনারদ্বারাপ্রদত্তসবনথিযাচাইকরবে।সুতরাং,ধৈর্যধরুন।
- যদিআপনারনতুনঋণদাতাআপনারগৃহঋণেরবকেয়াস্থানান্তরেরঅনুরোধঅনুমোদনকরে,তাহলেতারাআপনারপুরানোঋণদাতারপাওনাঅর্থমিটিয়েদেবে।এরপরে,আপনারপুরানোঋণদাতারতরফেআগেরঋণবন্ধেরখবরআসারজন্যঅপেক্ষাকরুন।
- আপনারপুরানোঋণদাতাযখনজানাবেযেতাদেরকাছেথাকাআপনারগৃহঋণঅ্যাকাউন্টটিবন্ধকরাহয়েছে, তখননতুনঋণচুক্তিস্বাক্ষরকরারআগেপ্রথমেইআপনারনতুনঋণদাতাকেসমস্তফিএবংচার্জমিটিয়েদিতেহবে।এইসবকিছুমিটেযাওয়ারপরে,নতুনগৃহঋণেরকিস্তিরটাকাআপনারবর্তমানঋণদাতাকেদেওয়াশুরুকরবেন।
আপনিযদিগৃহঋণেরবকেয়াস্থানান্তরেরপরিকল্পনাকরেন, তাহলেজেনেরাখুননতুনঋণদাতাআপনাকেগৃহঋণেরবকেয়াস্থানান্তরবাবদএকটিমাসুলওজমাদিতেবলবে।এইমাসুলগৃহঋণেরপরিমাণেরশতাংশহিসাবেনির্ধারিতহয়এবংএটিসাধারণতমোটগৃহঋণের0.5%থেকে1%এরমধ্যেঘোরাফেরাকরে।
যেহেতুগৃহঋণেরপরিমাণবেশবড়সড়হয়, তাইগৃহঋণেরবকেয়াস্থানান্তরেরমাসুলওঅনিবার্যভাবেবড়অঙ্কেরইহয়।
তাইঋণগ্রহীতাদেরঅবশ্যইসতর্কভাবেবিবেচনাকরারপরেবকেয়াগৃহঋণস্থানান্তরেরজন্যআবেদনকরারসিদ্ধান্তনেওয়াউচিত।গৃহঋণেরবকেয়াপরিমাণএমনভাবেস্থানান্তরকরাদরকারযেখানেস্থানান্তরবাবদহওয়াখরচযেনস্থানান্তরেরফলেহওয়াসাশ্রয়ওকমমাসিককিস্তিপ্রদানেরমাধ্যমেবাঁচানোটাকারমধ্যেদিয়েউঠেআসে।ঋণগ্রহীতাযেনকমসুদদেওয়ারমাধ্যমেঅর্থসঞ্চয়করতেপারেন।
এইকারণেই, যাঁরাগৃহঋণেরবকেয়াস্থানান্তরেরজন্যআবেদনকরারপরিকল্পনাকরছেনতাঁদেরবকেয়াগৃহঋণস্থানান্তরক্যালকুলেটরবাহোমলোনব্যালেন্সট্রান্সফারক্যালকুলেটরব্যবহারকরারপরামর্শদেওয়াহয়।
বকেয়া গৃহ ঋণ স্থানান্তর ক্যালকুলেটর কী?
বকেয়া গৃহ ঋণ স্থানান্তর ক্যালকুলেটর হলএকটিসহজব্যবহারযোগ্যঅনলাইনপদ্ধতি যাএকজনঋণগ্রহীতাকেহিসেবকষেবুঝিয়েদেয়তিনিঋণস্থানান্তরকরতেচাইলেআসলেকতটাকাসাশ্রয়করবেন।এইধরণেরক্যালকুলেটরইন্টারনেটেসহজলভ্যএবংএক্ষেত্রেঋণগ্রহীতাদেরমৌলিককিছুতথ্যযেমনমোটঅনুমোদিতঋণেরপরিমাণ, ঋণগ্রহীতারবিদ্যমানঅবশিষ্টঋণেরমেয়াদ, বর্তমানসুদেরহারঅর্থাৎতাঁরাবর্তমানেযেসুদেরহারেতাঁদেরগৃহঋণপরিশোধকরেচলেছেনএবংতাদেরনতুনঋণদাতাঅনুমোদিতসুদেরহারপ্রকাশকরতেহয়।
একবারএকজনগৃহঋণগ্রহীতাএইতথ্যপ্রদানকরলে, বকেয়াগৃহঋণস্থানান্তরক্যালকুলেটরমোটসঞ্চয়েরপরিমাণদেখিয়েদেয়।ফলেঋণগ্রহীতাবকেয়াঋণস্থানান্তরকরাবানাকরারবিকল্পবেছেনিতেপারেন।ঋণগ্রহীতাজানতেপারেনঋণহাতবদলকরলেতাঁরকতটাকাবাঁচবেএবংহস্তান্তরেরখরচইবাকতহতেপারে।এরপরসবদিকভেবেচিন্তেতিনিসঠিকসিদ্ধান্তনেবেন।
শেষেবলাযায়,বকেয়াগৃহঋণস্থানান্তরক্যালকুলেটরনিম্নলিখিতপদ্ধতিসমূহেরমাধ্যমেসাহায্যকরতেপারে:
- এটিএকজনঋণগ্রহীতাকেজানিয়েদেয়, গৃহঋণেরবকেয়াস্থানান্তরকরলেতিনিআসলেকতটাকাবাঁচাতেপারবেন, এবংতারফলেএকজনঋণগ্রহীতাগৃহঋণেরবকেয়াহস্তান্তরসঠিকবিকল্পহবেকীনা- সেবিষয়েসঠিকসিদ্ধান্তনিতেপারেন।
- বকেয়াগৃহঋণস্থানান্তরক্যালকুলেটরব্যবহারকরাসহজএবংএটিএকেবারেসঠিকতথ্যদেয়।যদিওঋণগ্রহীতারাবকেয়াগৃহঋণস্থানান্তরসংক্রান্তগণনাহাতেলিখেওকরতেপারেন,কিন্তুকাজটিসময়সাপেক্ষএবংএকইসঙ্গেসেখানেভুলত্রুটিরসম্ভাবনাওথেকেযায়।কিন্তুএকটিবকেয়াগৃহঋণস্থানান্তরক্যালকুলেটরতাৎক্ষণিকফলাফলদেয়এবংঋণগ্রহীতাদেরদ্রুতসিদ্ধান্তনিতেসাহায্যকরে।
- বকেয়াগৃহঋণস্থানান্তরক্যালকুলেটরসঠিকএবংনিরাপদ।
উপসংহার
যোগ্যবেতনভোগীএবংপেশাদারঋণগ্রহীতাদেরজন্যগৃহঋণেরসুদেরহারবার্ষিকমাত্র 8.60%* থেকেশুরুহয়এবংঋণপরিশোধেরবোঝাকমানোরজন্যঋণগ্রহীতারা 30 বছরপর্যন্তদীর্ঘমেয়াদবেছেনিতেপারেন।যোগ্যতারভিত্তিতেকেউএমনকী 5 কোটিটাকাপর্যন্তওঋণপেতেপারেনএবংনথিজমাদেওয়ার 48 ঘন্টারমধ্যেইঋণেরটাকাপাওয়াসম্ভব।
*নিয়মওশর্তাবলীপ্রযোজ্য।
(ডিসক্লেইমার : এই প্রতিবেদনটি একটি পেইড ফিচার।ABP অথবা ABP LIVE এখানে প্রকাশিত মতামতকে সমর্থন/সাবস্ক্রাইব করে না। উল্লিখিত অনুচ্ছেদে বর্ণিত সব কিছুর জন্য অথবা বিবৃত/বৈশিষ্ট্যযুক্ত মতামত, ঘোষণা, নিশ্চিতকরণ ইত্যাদির ক্ষেত্রে আমরা কোনওভাবেই দায়বদ্ধ থাকব না। সেই কারণে দর্শকের এই বিষয়ে বিবেচনার কঠোরভাবে পরামর্শ দেওয়া হল।)