Real Estate News : রেপো রেট হ্রাসের ফলে রিয়েল এস্টেট খাতের বড় ধরনের উন্নতি হবে বলে আশা করা হচ্ছে, বিশেষজ্ঞরা বলছেন- আরবিআইয়ের এই পদক্ষেপ একটি বুস্টার ডোজ হিসেবে প্রমাণিত হবে।
শুক্রবার একটি বড় উপহার দিয়ে, আরবিআই রেপো রেট ৫০ বেসিস পয়েন্ট কমানোর ঘোষণা করেছে, যা বাজারের অনুমানের চেয়েও বেশি। এর ফলে, গৃহ ও গাড়ি ঋণ সহ সকল ধরণের ঋণ এবং ইএমআই সস্তা হবে। একদিকে, যেখানে আরবিআই আশা করছে যে এই পদক্ষেপ অর্থনীতিতে নতুন গতি দেবে, অন্যদিকে, রিয়েল এস্টেট বাজারে প্রত্যাশা তুঙ্গে উঠছে। রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞরা বলছেন যে আরবিআইয়ের এই পদক্ষেপ রিয়েল এস্টেট খাতের জন্য একটি নতুন বুস্টার ডোজ হিসেবে প্রমাণিত হতে পারে।
বাড়ি ক্রেতাদের মধ্যে আত্মবিশ্বাস ফিরে আসবে
ত্রেহান গ্রুপের ব্যবস্থাপনা পরিচালক সরাংশ ত্রেহান বলেছেন যে আরবিআইয়ের রেপো রেট ৫০ বেসিস পয়েন্ট কমিয়ে ৫.৫% করার সিদ্ধান্ত একটি স্বাগত পদক্ষেপ। এটি ভারতের অর্থনৈতিক গতির সমর্থনের একটি শক্তিশালী সংকেত। তিনি বলেছেন যে এটি রিয়েল এস্টেট খাতের জন্য একটি সময়োপযোগী উদ্দীপনা, যা আবাসন ক্ষমতা এবং ক্রেতার মনোভাব উল্লেখযোগ্যভাবে উন্নত করবে। কম সুদের হারের ফলে মাসিক কিস্তি (EMI) হ্রাসের মাধ্যমে সরাসরি প্রভাব পড়ে, যা সম্ভাব্য বাড়ি ক্রেতাদের আরও আত্মবিশ্বাসের সাথে ক্রয়ের সিদ্ধান্ত নিতে সক্ষম করবে।
সরাংশ ত্রেহান আরও যোগ করেছেন যে এই উন্নয়ন বিশেষভাবে প্রথমবারের মতো বাড়ি ক্রেতাদের জন্য উপকারী এবং সাশ্রয়ী মূল্যের এবং মাঝারি স্তরের আবাসনের চাহিদা বৃদ্ধি করবে। ডেভেলপারদের দৃষ্টিকোণ থেকে, সহজ ঋণের প্রাপ্যতা প্রকল্প বাস্তবায়নকে মসৃণ করতে এবং তারল্য বৃদ্ধি করতে সহায়তা করবে। আমরা বিশ্বাস করি যে এই হার হ্রাস, অবকাঠামো এবং নগর উন্নয়নের উপর সরকারের অব্যাহত মনোযোগের সাথে মিলিত হয়ে, রিয়েলটি খাতকে পুনরুজ্জীবিত করবে এবং ভারতের প্রবৃদ্ধিতে উল্লেখযোগ্য অবদান রাখবে।
আপনি আরও ভালো হারে ঋণ পাবেন
KW গ্রুপের পরিচালক পঙ্কজ কুমার জৈন বলেছেন যে রেপো হারে ৫০ বিপিএস হ্রাস রিয়েল এস্টেট খাতের জন্য উপকারী হতে চলেছে। এর কারণ হল, আরবিআই দেশীয় ব্যক্তিগত খরচকে উৎসাহিত করার জন্য এটি করেছে। ইএমআই হ্রাস পাবে এবং নতুন বাড়ি ক্রেতাদের জন্য আরও ভালো হারে গৃহ ঋণ পাওয়া যাবে। এটি ক্রেতাদের জন্য একটি বড় স্বস্তি হবে কারণ সম্পত্তির দাম ক্রমাগত বাড়ছে এবং আরবিআই কর্তৃক সুদের হার হ্রাস বাড়ি ক্রেতাদের স্বস্তি দিতে পারে।
একইভাবে, মিগসান গ্রুপের এমডি যশ মিগলানিও বলেছেন যে রেপো রেট ৫০ বেসিস পয়েন্ট কমানোর ফলে ইএমআই হ্রাস পাবে এবং বাড়ি কেনা সহজ হবে। এটি প্রথমবারের মতো বাড়ি ক্রেতাদের জন্য একটি দুর্দান্ত সুযোগ। ডেভেলপারদের জন্য অর্থায়ন সহজ হবে, যা নতুন প্রকল্প চালু করতে সহায়তা করবে। এই সিদ্ধান্ত রিয়েল এস্টেট খাতে স্থিতিশীলতা এবং দীর্ঘমেয়াদী প্রবৃদ্ধির লক্ষণ।
বাজার এবং মুদ্রাস্ফীতির ভারসাম্য বজায় রাখা
গঙ্গা রিয়েলটি গ্রুপের ব্যবস্থাপনা পরিচালক বিকাশ গর্গ বিশ্বাস করেন যে আরবিআই কর্তৃক রেপো রেট ৫০ বেসিস পয়েন্টের বড় হ্রাস কেবল এই খাতে ইতিবাচক সংকেত পাঠাবে না, বরং চাহিদাও বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে, বিশেষ করে মধ্যম আয়ের এবং প্রথমবারের মতো বাড়ি ক্রেতাদের মধ্যে। এই পদক্ষেপ আবাসিক বাজারে স্থিতিশীলতা প্রদান করবে এবং চাহিদা ত্বরান্বিত করবে। এছাড়াও, ডেভেলপারদের জন্য মূলধন ব্যয় হ্রাস প্রকল্প বাস্তবায়ন এবং তহবিলকে সহজতর করবে।
এসকেএ গ্রুপের পরিচালক সঞ্জয় শর্মা বলেছেন যে টানা তৃতীয়বারের মতো রেপো রেট হ্রাস ভারতীয় রিয়েল এস্টেট বাজারে নতুন আশা জাগিয়েছে। এই পদক্ষেপ অর্থনৈতিক কর্মকাণ্ডকে উৎসাহিত করার জন্য আরবিআইয়ের ইচ্ছাকে প্রতিফলিত করে। এর ফলে বাড়ি ক্রেতারা স্বস্তি পাবেন এবং রিয়েল এস্টেটের চাহিদা বৃদ্ধি পাবে। এই সিদ্ধান্ত বর্তমান বাজারের ইতিবাচক ধারাকে আরও জোরদার করবে।
আরবিআইয়ের এই পদক্ষেপ একটি বুস্টার ডোজ হিসেবে প্রমাণিত হবে
জেপি ইনফ্রাটেক লিমিটেডের নির্বাহী পরিচালক জ্যাস পঞ্চামিয়া বলেছেন যে আরবিআইয়ের এই সিদ্ধান্ত স্পষ্টতই খরচ এবং বিনিয়োগ বাড়াতে চলেছে। এটি বিশেষ করে এমন সময়ে সত্য যখন কেন্দ্রীয় ব্যাংক মুদ্রাস্ফীতি সম্পূর্ণরূপে নিয়ন্ত্রণ করেছে। এমন পরিস্থিতিতে, এমপিসির এই সিদ্ধান্তের পর, বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলি এখন সস্তা হারে ঋণ দেবে, যা রিয়েল এস্টেট খাতে একটি বুস্টার ডোজ হিসেবে কাজ করবে।