Repo Rate Increase Again By RBI: গত বছর থেকে শুরু হয়েছে রেপো রেট বৃদ্ধি। ইতিমধ্যেই ৬ বার বৃদ্ধি পেয়েছে রেপো। মূল্যবৃদ্ধি নিয়ন্ত্রণে ফের একবার রেপো রেট বাড়াতে পারে রিজার্ভ ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া (RBI)। আর্থিক নীতি নির্ধারণের বৈঠকে সেরকমই সিদ্ধান্ত হতে পারে বলে খবর।
Reserve Bank Of India: ফের বাড়বে রেপো রেট ?
সম্প্রতি ৮ ফেব্রুয়ারি রেপো রেট ২৫ বেসিস পয়েন্ট বাড়িয়েছে RBI। আগামী মাসগুলিতে এটি আরও বাড়ানো হতে পারে। সহজ কথায়, এখন ব্যাঙ্ক থেকে ঋণের সুদের বোঝা আরও বাড়তে পারে। যার ফলে ভুগতে হতে পারে গৃহঋণ গ্রহীতাদের। যদি আরবিআই থেকে রেপো রেট বাড়ানো হয়, তবে এটি হোম লোনের কিস্তি (EMI) বৃদ্ধির দিকে নিয়ে যাবে। এই মুহূর্তে RBI রেপো রেট ৬.৫ শতাংশ রেখেছে।
৫০ বিপিএস-এর বেশি বাড়বে না
মানি কন্ট্রোল সাইট অনুসারে, আরবিআই 2022 সালের মে থেকে ক্রমাগত সুদের হার বাড়াচ্ছে। এর মূল কারণ মুদ্রাস্ফীতি নিয়ন্ত্রণ । চলতি বছরে আগামী মাসগুলিতে, আমরা ২০-৫০ বিপিএস রেপো রেট সামগ্রিক বৃদ্ধি দেখতে পারি৷ অতএব, এটি গত বছরের ২০২২ এর মতো খারাপ হবে না। এই বছরে ছোট কিস্তিতে বাড়তে পারে রেপো রেট। যতবে তা ৫০ বিপিএস অতিক্রম করবে না।
EMI এখন পর্যন্ত ২০-২৫ শতাংশ বেড়েছে
আরবিআইয়ের রেপো রেট ৪ শতাংশ চলছিল। তখন বেশিরভাগ ব্যাঙ্কই প্রায় ৬.৫ শতাংশ বা তার বেশি ঋণ দিচ্ছিল। তাই ৬.৫ শতাংশ সুদের হার ও ৩০০ মাসের মেয়াদ সহ প্রতি ১ লাখ টাকা লোনের জন্য EMI ছিল ৬৭৫ টাকা। কিন্তু এখন অনেক ব্যাঙ্ক সুদের হার ৮ দশমিক ৮৫ শতাংশে উন্নীত হয়েছে। প্রতি লক্ষে ইএমআই বেড়ে দাঁড়িয়েছে ৮২৫ টাকা। ইএমআই ২০-২৫ শতাংশ বৃদ্ধি পাচ্ছে, যা বর্তমান হোম লোন গ্রহীতাদের জন্য একটি বড় ধাক্কা।
নতুন বাড়ির ক্রেতাদের উপর বোঝা বাড়বে
যদি আপনার বেতন X হয় ও আপনি ৫০ লক্ষ টাকার লোনের জন্য যোগ্য হন, তবে আপনি এখন কেবল ৩৭-৩৮ লক্ষ টাকার হোম লোনের জন্য যোগ্য৷ আপনার ক্রয় ক্ষমতা ইতিমধ্যে কম। এখন মানুষের কাছে নগদ কমে গেছে। যারা সত্যিই একটি বাড়ি কিনতে চান, তাদের প্রয়োজনীয় ফান্ড সংগ্রহের জন্য আরও অতিরিক্ত চেষ্টা করতে হবে। তার মানে আরও ডাউনপেমেন্ট করবে হবে। যারা নতুন বাড়ি কেনার পরিকল্পনা করছেন, তাদের সিদ্ধান্ত এখনই পিছিয়ে দিতে হতে পারে। যদি তারা কেবল সুদের হারের দিকে তাকিয়ে থাকে, তাহলে তারা এখন থেকে ১৫-১৮ মাসের মধ্যে কমতে শুরু করবে।