Home Loan Tips: না জানলে সমস্যা ! Home Loan নেওয়ার আগে মাথায় রাখুন এই পাঁচ পরামর্শ

Home Loan Tips: কোনও ব্যক্তিকে হোম লোন (Home Loan) দেওয়ার আগে তাঁর আর্থিক অবস্থা সম্পর্কে জানতে চায় কর্তৃপক্ষ। মূলত, ওই ব্যক্তির গৃহ ঋণ শোধ করার ক্ষমতা আছে কিনা তা যাচাই করতে চায় ব্যাঙ্ক।

নয়াদিল্লি: তাড়াহুড়ো করবেন না। Home Loan নেওয়ার আগে অবশ্যই নেওয়া উচিত বিশেষজ্ঞদের পরামর্শ। সুদের হার থেকে টাকা ফেরতের বিষয় সবই নির্ভর করে আপনার রোজগারের ওপর। তাই ব্যাঙ্কে গৃহ ঋণের জন্য আবেদনের আগে জেনে নিন এই পাঁচটি বিষয়।

আগে নিজের দিকে দেখুন: কোনও ব্যক্তিকে হোম লোন (Home Loan) দেওয়ার আগে তাঁর আর্থিক অবস্থা সম্পর্কে জানতে চায় কর্তৃপক্ষ। মূলত, ওই ব্যক্তির গৃহ ঋণ শোধ করার ক্ষমতা আছে কিনা তা যাচাই করতে চায় ব্যাঙ্ক। ঋণের পরিমাণ ও তার শোধের মেয়াদও একটা বড় বিষয়। যা ঋণদাতা ও গৃহীতা দুজনের কাছেই গুরুত্বপূর্ণ।

১ Home Loan-এ আবেদনকারী হলেন মূল ব্যক্তি:
গৃহ ঋণ নেওয়ার জন্য আপনার আবেদনকারীর প্রয়োজন। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, আবেদনকারী থাকা বাধ্যতামূলক। আপনার বাড়ি যদি এক মালিকের সম্পত্তি হয়, তাহলে আপনার পরিবারের যে কেউ আবেদনকারী হতে পারেন। 

২ কীভাবে গৃহ ঋণ পাবেন ? (How to get the loan amount)
Home Loan-এর ক্ষেত্রে আবেদনকারীকে একসঙ্গে বা কিস্তিতে ঋণ দেওয়া হয়ে থাকে। তবে কিস্তির ক্ষেত্রেও সবথেকে বেশি তিনটি কিস্তিতে লোন দেওয়া হয়। কোনও কারণে বাড়ি তৈরি না থাকলে ব্যাঙ্কের সঙ্গে চুক্তি করে নিতে পারেন আবেদনকারী।সেই ক্ষেত্রে বিল্ডার কনস্ট্রাকশন তৈরি করলে তবেই ঋণের টাকা দেবে ব্যাঙ্ক। তবে 'ready to move' property বা তৈরি বাড়ি থাকলে একসঙ্গে লোন দিয়ে দেয় কোম্পানি।

৩ সময়ের আগে শোধ করা যায় গৃহ ঋণ(Home loan payment can be closed before time)   
গৃহ ঋণের মেয়াদ শেষ হওয়ার আগেই লোন শোধ করে দিতে পারেন আপনি। আপনি যদি ফ্লোটিং ইন্টারেস্ট রেটের ওপর ঋণ নিয়ে থাকেন তাহলে আপনাকে সেই অনুয়ায়ী চার্জ দিতে হবে। একইভাবে যদি এটা ফিক্সড রেটের ওপর ঋণ হয়ে থাকে তাহলে সেই অনুযায়ী চার্জ কাটবে ব্যাঙ্ক।

৪ গৃহ ঋণে সুদের হার (Interest rate options on loans)
হোম লোন নেওয়ার ক্ষেত্রে আপনি ফিক্সড বা ফ্লেক্সিবেল রেটের দিকে যেতে পারেন। ফিক্সড ইন্টারেস্ট রেট আগে থেকেই ঠিক করা থাকে। তবে ফ্লেক্সিবল ইন্টারেস্ট রেট পরিবর্তিত হতে থাকে।

৫ হোম লোন নিতে যে নথি লাগে (Documents required)
গৃহ ঋণের ফর্মের সঙ্গেই কী কী ডকুমেন্টস লাগবে তার একটা চেকলিস্ট থাকে। আবেদনে একটা ছবি বসাতে হয় আবেদনকারীর। সম্পত্তি বা বাড়ি কেনার জন্য ব্যাঙ্ক আপনার কাছ থেকে রেসিডেন্স প্রুফ, স্যালারি প্রুফ, ফর্ম ১৬ ছাড়াও ইনকাম ট্যাক্স রিটার্ন ও ৬ মাসের ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট চাইবে। কিছু হোম লোন প্রদানকারী প্রতিষ্ঠান আপনার কাছে বিমা পলিসি, শেয়ারের পেপার, মিউচুয়াল ফান্ড ইউনিটস, ব্যাঙ্ক ডিপোজিট ছাড়াও অন্য বিনিয়োগের কাগজ জমা দিতে বলতে পারে।