Renting Checklist: আজকাল শহরের দিকে অনেকেই বাড়ি ভাড়া নিয়ে থাকেন। নিজের বাড়ি না থাকলে বাড়ি ভাড়া নিতেই হয়, তাছাড়া অনেকে আবার কাজের সূত্রে অন্যত্র থাকেন বাড়িভাড়া নিয়ে। ফলে বাড়িভাড়ার একটা চাহিদা আছেই বাজারে। কিন্তু বাড়ি ভাড়া (Home Rent) নেওয়ার আগে অবশ্যই কিছু জিনিস দেখে নিতে হবে। সমস্ত কথা পাকা হওয়ার আগে এই বিষয়গুলি অবশ্যই দেখে নিন একবার।
বাড়ি ভাড়ার সময় পেপারওয়ার্কে কিছু বিষয় এড়িয়ে গেলেই আপনি সমস্যায় পড়বেন। বাড়িটি ভালভাবে আগে দেখে নিতে হবে, বাড়ির মালিকানাও প্রয়োজনে যাচাই করে নেওয়া দরকার। এর সঙ্গে সঙ্গে বাড়িভাড়া ছাড়াও আরও অন্যান্য খরচ কী কী থাকছে তাঁর হিসেবটাও আগেই নিয়ে রাখা দরকার।
বাড়িটি ভালভাবে দেখে নিতে হবে
বাড়ির জলের লাইন, আসবাবপত্র, জলের কলের অবস্থা, ইলেকট্রিসিটি লাইন ইত্যাদি সমস্ত বিষয় খুঁটিয়ে দেখে নিতে হবে। তারপর বাড়ি দেখে প্রয়োজনীয় কিছু জিনিস অদলবদল করার দরকার হলে তা মালিকের সঙ্গে কথা বলে নিতে হবে শিফট করার আগেই। এতে ভাড়াটিয়ার সঙ্গে বাড়ির মালিকের বোঝাপড়াতে কোনও অসুবিধে সৃষ্টি হয় না।
সমস্ত খরচের হিসেব আগে থেকে বুঝে নিতে হবে
বাড়ির মাসিক ও বার্ষিক মেনটেন্যান্স বিষয়ে আগে থেকে কথা বলে না রাখলে চুক্তির সময় পরে এ নিয়ে সমস্যা দেখা দিতে পারে। একটা বাড়ি বা ফ্ল্যাট ভাড়া নেওয়ার আগে ভাড়াটিয়াদের অবশ্যই এই বিষয়ে স্পষ্ট ধারণা নিয়ে নিতে হবে। সাধারণভাবে জলের কল বা ইলেকট্রিকের সংযোগ নিয়ে কোনও মেরামতির সরকার পড়লে সমস্যা হয় না, কিন্তু সমস্যা হয় বাড়ির রং করা, ভিতরে বা বাইরে কোনও মেরামতির প্রয়োজন পড়লে।
বাড়তি সুবিধে কী কী আছে
বাড়ির মালিকের (Home Rent) থেকে আগেই জেনে নিতে হবে ভাড়ার টাকা ছাড়া আর কী খরচ রয়েছে সেখানে থাকতে গেলে। অতিরিক্ত পার্কিং চার্জ দিতে হয় কিনা, ক্লাব থাকলে তাঁর অ্যাক্সেস পাওয়া যাবে কিনা, অ্যাসোসিয়েশন বা সমিতির কোনও চাঁদা দিতে হয় কিনা কিংবা ফ্ল্যাটে যদি সুইমিং পুল থাকে সেটা আপনি ব্যবহার করতে পারবেন কিনা তা জেনে নিতে হবে আগে থেকেই।
লীজ চুক্তি
চুক্তি করার সময় কাগজে অবশ্যই ন্যূনতম ভাড়াটিয়া (Home Rent) কত সময় থাকবেন ছয় মাস, ১১ মাস, নাকি ৩ বছর তাঁর উল্লেখ থাকা দরকার। একে বলে লক-ইন পিরিয়ড। এমনকী নোটিশ পিরিয়ড কতদিনের থাকবে সেটাও দেখে নিতে হবে। অর্থাৎ কত আগে থেকে মালিক উঠে যাবার জন্য জানাবেন ভাড়াটিয়াকে। সিকিউরিটি ডিপোজিট কত হবে, মাসিক ইলেকট্রিক বিল কে দেবে সেসব ব্যাপারেও আপনাকে আগে থেকে চুক্তির সময় জেনে নিতে হবে আর এই বিষয়গুলি চুক্তিপত্রে উল্লেখ রাখতে হবে।