Home Loan: কম সুদে পাবেন হোম লোন ! স্বপ্নের বাড়ি কিনতে মাথায় রাখুন এই বিষয়গুলি

Interest Rate: আপনিও যদি কম সুদে গৃহ ঋণ (Home Loan) নিয়ে বাড়ি কিনতে চান তবে মাথায় রাখুন এই বিষয়গুলি।

আপনিও পেতে পারেন কম সুদে হোম লোন ? করতে হবে এই কাজ।

Interest Rate: বাড়ি কেনার স্বপ্ন থাকে না কার ! আপনিও যদি কম সুদে গৃহ ঋণ (Home Loan) নিয়ে বাড়ি কিনতে চান তবে মাথায় রাখুন এই বিষয়গুলি। তবেই কম খরচে মনের মতো ফ্ল্যাট বা বাড়ি (Flat Home Buying) হবে আপনার। 

কীভাবে হোম লোন পাবেন
যেকোনও ব্যক্তি হোম লোন নিতে পারেন। তবে এর জন্য আপনাকে কিছু শর্ত পূরণ করতে হবে। হোম লোনের জন্য আপনার কিছু নথির প্রয়োজন।যেমন প্যান কার্ড, বেতন স্লিপ, আইটিআর, ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট, আবাসিক শংসাপত্র, সম্পত্তির কাগজপত্র, ব্যবসার ঠিকানা প্রমাণ, নিয়োগকর্তা আইডি কার্ড ইত্যাদি।

কোন কোন বিষয় মাথায় রাখতে হবে
প্রয়োজনের চেয়ে বেশি ঋণ নেওয়া উচিত নয়। সব সময় ব্যাঙ্কের সুদের হার তুলনা করেই ঋণ নিন। হোম লোনের মেয়াদ সংক্ষিপ্ত রাখার চেষ্টা করুন। ঋণের শর্তাবলী মনোযোগ সহকারে পড়ার পরই আপনার পরবর্তী পদক্ষেপ নিন। যদিও হোম লোন একটি সুরক্ষিত ঋণ এবং এর সুদ ব্যক্তিগত ঋণের তুলনায় অনেক কম। আয়করের ধারা 80C এবং 24(b) এর অধীনেও হোম লোন ছাড় দেওয়া হয়েছে। একবারে শুধুমাত্র একটি ঋণের জন্য আবেদন করার চেষ্টা করুন। লোন নেওয়ার সময় কোন ব্যাঙ্ক কম সুদ নিচ্ছে এবং কোনটি বেশি চার্জ করছে তা নিয়ে আপনার যথাযথ জানা উচিত।

এই বিষয়গুলি আপনার হোম লোনের সুদ কমাতে সাহায্য করতে পারে
মহিলাদের ক্ষেত্রে হোম লোনে কম সুদ। বেশিরভাগ ব্যাঙ্কই মহিলাদের হোম লোনের সুদের উপর 5 bps বা 0.05 শতাংশ ছাড় দেয়। আপনি এই বিবেচনা করতে পারেন.

হোম লোন ওভারড্রাফ্ট স্কিম
হোম লোন ওভারড্রাফ্ট স্কিম ওভারড্রাফ্ট সীমা সহ বর্তমান অ্যাকাউন্টগুলিতে কাজ করে। হোম লোন ওভারড্রাফ্ট স্কিমের একটি সুবিধা হল সুদের সঞ্চয়। আপনি যদি নিয়মিত অর্থ প্রদান করতে থাকেন তবে আপনার মূল পরিমাণ এবং আপনি যে সুদ প্রদান করেন তা হ্রাস পেতে থাকে। এটা মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ, তবে হোম লোন ওভারড্রাফ্ট প্ল্যানগুলি সাধারণত তাদের জন্যই ভাল, যাদের নিয়মিত সুদ পরিশোধ করার ক্ষমতা রয়েছে। হোম লোন ওভারড্রাফ্ট সাধারণত 0.25 শতাংশ বেশি ব্যয়বহুল।
 
ঋণ সংক্রান্ত ব্যাঙ্কের পরিকল্পনা
সম্প্রতি Axis Bank রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার মাহিন্দ্রা লাইফস্পেসের সাথে গ্রিন হোমের সুদের উপর 0.25 শতাংশ ছাড় দেওয়ার জন্য চুক্তি করেছে৷ এই বছরের জুনে SBIও ঘোষণা করেছিল যে, তারা বর্তমান হোম লোনের হারে 10-25 বেসিস পয়েন্টের ছাড় দিয়ে গ্রিন হোমের ক্রেতাদের উত্সাহিত করার পরিকল্পনা করছে। গ্রিন হোম হল এমন ঘর যা বিদ্যুৎ ও জলের খরচ বাঁচানোর পাশাপাশি পরিবেশেরও কম ক্ষতি করে। সরকারও এ ধরনের বাড়ি বিক্রির প্রচার করছে।

হোম লোন কী
হোম লোন হল একটি বাড়ি কেনার জন্য ব্যাঙ্কের দেওয়া সুদের পরিমাণ, যা আপনাকে একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে পরিশোধ করতে হবে। বিনিময়ে ব্যাঙ্ক আপনার বাড়ি বন্ধক দেয়। গৃহঋণ একটি ব্যাঙ্ক বা নন-ব্যাঙ্কিং ফিন্যান্স কোম্পানি দিয়ে থাকে।