Home Loan : গৃহঋণ নেওয়ার আগে এই বিষয়গুলি জেনেছেন ? অন্যথায় বড় ক্ষতি হবে আপনার
Home Loan Taking Tips : নতুবা আগামী দিনে সমস্যায় পড়তে পারেন আপনি। সেই ক্ষেত্রে কোনও প্রতিষ্ঠান যদি লুকোনো চার্জ নেয়, তাহলে বেশি টাকা ব্যায় করতে হবে।
Home Loan Taking Tips : আপনিও যদি বাড়ি কিনতে চান, তাহলে ঋণ নেওয়ার আগে এই বিষয়গুলি জানা খুবই প্রয়োজন। নতুবা আগামী দিনে সমস্যায় পড়তে পারেন আপনি। সেই ক্ষেত্রে কোনও প্রতিষ্ঠান যদি লুকোনো চার্জ নেয়, তাহলে বেশি টাকা ব্যায় করতে হবে।
এই সময় অর্থের প্রয়োজন হয়
নিজের বাড়ি তৈরির স্বপ্ন পূরণের জন্য মানুষ প্রচুর অর্থ সাশ্রয় করে। কিন্তু কখনও কখনও সঞ্চিত অর্থ যথেষ্ট হয় না। এমন পরিস্থিতিতে, মানুষের অর্থের প্রয়োজন হয়। এর জন্য, এখন গৃহঋণের সুবিধা রয়েছে। অনেক ব্যাঙ্ক ও এনএফবিসি মানুষকে ঋণ দিয়ে থাকে।
কিন্তু ব্যাঙ্ক বা ফাইন্যান্স কোম্পানি থেকে ঋণ পাওয়া যতটা সহজ মনে হয় ততটা সহজ নয়। এতে অনেক বিষয় রয়েছে যা আপনাকে সাবধানে সিদ্ধান্ত নিতে হবে। অনেক সময় লোকেরা সম্পূর্ণ তথ্য ছাড়াই তাড়াহুড়ো করে ঋণ নেয় ও পরে অনুতপ্ত হয়। তাই জেনে নিন, গৃহঋণ নেওয়ার সময় আপনার কী কী বিষয় মনে রাখা উচিত।
সুদের হার সম্পর্কে জেনে নিন
গৃহঋণ নেওয়ার সময়, প্রথমে সুদের হারের দিকে মনোযোগ দেওয়া গুরুত্বপূর্ণ। আপনার ফ্লোটিং রেট এবং ফিক্সড রেট এর মধ্যে পার্থক্য বোঝা উচিত। যাতে আপনাকে দীর্ঘ সময় ধরে বেশি অর্থ দিতে না হয়। এর পাশাপাশি, আপনার প্রসেসিং ফি, ফোরক্লোজার চার্জ এবং অন্যান্য চার্জ সম্পর্কেও আগে থেকেই সম্পূর্ণ তথ্য নেওয়া উচিত। গৃহঋণ নেওয়ার সময়, কম EMI-এর পিছনে সুদের ক্ষতি করবেন না। EMI যত কম হবে, তত বেশি সুদ আপনাকে দিতে হবে। অতএব, এই বিষয়ে বিশেষ যত্ন নিন। আপনার সমস্ত মাসিক খরচ দেখেই EMI নির্ধারণ করুন। যাতে ভবিষ্যতে কোনও সমস্যা না হয়।
ঋণের পরিমাণ সম্পর্কে জানুন
গৃহঋণ নেওয়ার সময়, আপনার সম্পত্তির মূল্যের কত অংশ ব্যাংক ঋণ হিসেবে দেবে তা জানা গুরুত্বপূর্ণ। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে এটি 75 থেকে 90% হওয়া উচিত এই পরিমাণ। উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও সম্পত্তির মূল্য 50 লক্ষ টাকা হয়। তাহলে আপনি সর্বোচ্চ 40 লক্ষ টাকা পর্যন্ত ঋণ পেতে পারেন। বাকি পরিমাণ অর্থাৎ ডাউন পেমেন্ট, আপনাকে নিজের পকেট থেকে দিতে হবে। যদি ঋণের পরিমাণ প্রয়োজনীয় পরিমাণের চেয়ে কম হয়, তাহলে সমস্যা বাড়বে।
এইভাবে ঋণের পরিমাণ বাড়াতে পারেন আপনি
কিন্তু যদি আপনার আরও বেশি পরিমাণের প্রয়োজন হয়, তাহলে আপনি আপনার সঙ্গীকে সহ-আবেদনকারী হিসাবে এখানে অন্তর্ভুক্ত করতে পারেন। এতে আপনার ঋণের পরিমাণ বৃদ্ধি হবে। আপনার যোগ্যতা জানতে আপনি একটি গৃহঋণ ক্যালকুলেটর ব্যবহার করতে পারেন। আপনি যদি আগে থেকে সবকিছু পরিকল্পনা করে রাখেন, তাহলে পরে আপনার কোনও সমস্যার সম্মুখীন হতে হবে না।
Before You Go
Suvendu Adhikari: '৫০০০ কোটি টাকা বরাদ্দ থাকবে, যাঁরা কর্মসংস্থান তৈরিতে কাজ করবে',বললেন মুখ্যমন্ত্রী
সেরা শিরোনাম
