RBI Monetary Policy: বাড়বে না EMI ! ফ্ল্যাট-বাড়ি কেনার এটাই সময় ? রিজার্ভ ব্যাঙ্কের নতুন সিদ্ধান্তে আপনার লাভ কী ?

Reserve Bank : রিজার্ভ ব্যাঙ্কের মানিটারি কমিটির বৈঠকে শেষে নতুন ঘোষণা করেন রিজার্ভ ব্যাঙ্কের গভর্নর শক্তিকান্ত দাস (Shaktikanta Das)। বাড়ি-ফ্ল্যাট কেনার (Home Flat Buying) এটাই হতে পারে ভাল সময় ?

রিজার্ভ ব্যাঙ্কের নতুন সিদ্ধান্ত, ফ্ল্যাট-বাড়ি কেনার এটাই ভাল সময় ?

Reserve Bank Of India: রিজার্ভ ব্যাঙ্কের (RBI) নতুন সিদ্ধান্তে এবার লাভবান হতে পারেন আপনি। বাড়ি-ফ্ল্যাট কেনার (Home Flat Buying) এটাই হতে পারে ভাল সময়। শুক্রবার রিজার্ভ ব্যাঙ্কের মানিটারি কমিটির বৈঠকে(RBI Monetary Policy Meet) শেষে নতুন ঘোষণা করেন রিজার্ভ ব্যাঙ্কের গভর্নর শক্তিকান্ত দাস (Shaktikanta Das)

রিজার্ভ ব্যাঙ্কের নতুন ঘোষণায় কাদের সুবিধা
 ভারতীয় রিজার্ভ ব্যাঙ্ক শুক্রবার তাদের মুদ্রানীতি ঘোষণা করেছে। আরবিআই গভর্নর শক্তিকান্ত দাস রেপো হারে কোনও পরিবর্তন করেননি। এই সিদ্ধান্তের ফলে ঋণের ইএমআই বাড়বে না কমবেও না। এই মুদ্রানীতির কারণে আবাসন খাতে খুশির জোয়ার বইছে। অর্থনীতিবিদরা বলছেন, এতে অর্থনৈতিক স্থিতিশীলতা বজায় রাখবে, যা বাড়ির দাম এবং চাহিদার উপর ইতিবাচক প্রভাব ফেলবে। এই সিদ্ধান্তের ইতিবাচক প্রভাব পড়বে পুঁজিবাজারেও।

আবাসন খাতেও খুশির ঢেউ
কেন্দ্রীয় ব্যাঙ্কের এই নতুন ঘোষণা নিয়ে ANAROCK গ্রুপের চেয়ারম্যান অনুজ পুরি RBI-এর স্থিতিশীল মুদ্রানীতির প্রশংসা করেছেন। তিনি বলেছেন, ভারতের অর্থনীতি শক্তিশালী অবস্থানে রয়েছে। সম্প্রতি প্রকাশিত জিডিপি পরিসংখ্যানও এর সাক্ষ্য দেয়। এখন রিজার্ভ ব্যাঙ্কও রেপো রেট স্থির রেখে এটি নিশ্চিত করেছে। বাড়ির ক্রেতাদের জন্য এটি আরবিআইয়ের একটি উপহার। রেপো হারে কোনও পরিবর্তন না হলে ব্যাঙ্কগুলি একই হারে ঋণ পেতে থাকবে। তিনি বলেন,বাড়ির দাম বাড়ার সম্ভাবনাও কমেছে।

৭ শহরে দাম দ্রুত বৃদ্ধি পেয়েছে
অনুজ পুরী বলেন, আবাসন বাজার দ্রুত বদলে যাচ্ছে। গত কয়েক মাসে দিল্লি-মুম্বই সহ দেশের সাতটি বড় শহরে বাড়ির দাম 8 থেকে 18 শতাংশ বেড়েছে। এই কারণে, আশঙ্কা করা হয়েছিল যে আরবিআই যদি মুদ্রানীতিতে রেপো রেট বাড়ানোর সিদ্ধান্ত নেয়, তবে সুদের হার বৃদ্ধির কারণে লোকেরা বাড়ি কেনার সিদ্ধান্ত থেকে দূরে থাকবে। তবে রিজার্ভ ব্যাঙ্ক রিয়েল এস্টেট সেক্টরকে আগামী কয়েকদিন স্বস্তি দিয়েছে।

এর প্রভাব পড়বে কোথায়
এনরক রিসার্চের মতে, গত এক বছরে হায়দরাবাদে আবাসনের দাম সবচেয়ে বেশি বেড়েছে। এখানে বাড়ির দাম গড়ে ১৮ শতাংশ বেড়েছে। বর্তমানে দেশের শীর্ষ ৭টি শহরে প্রতি বর্গফুটের দাম দাঁড়িয়েছে ৬৮০০ টাকা, যা ২০২২ সালে ছিল ৬১০৫ টাকা। এতে ৭ শতাংশ বেড়েছে। পুরী বলেছেলেন, হোম লোনের সুদের হারে কোনও পরিবর্তন না হলে, এটি নিশ্চিত যে আবাসন খাত এগিয়ে যাবে।