Real Estate: রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করতে চান ? এখনও পাবেন এই সুবিধে
Real Estate Indexation: সরকারের তরফে প্রপার্টি বিক্রিতে যে ইনডেক্সেশনের সুবিধে পাওয়া যেত তা বন্ধ করার প্রস্তাব স্থগিত রাখতে পারে। কিছু বদল আসতে পারে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের ক্ষেত্রে।
Real Estate Investment: এবারের পূর্ণাঙ্গ বাজেটে নির্মলা সীতারামন এমন কিছু প্রস্তাব রেখেছেন যাতে রিয়েল এস্টেট সেক্টরে (Real Estate Budget 2024) যে সমস্ত ব্যক্তি বিনিয়োগ করেন তাদের একটা ধাক্কা লেগেছে বলা চলে। তবে এবার হয়ত খানিক স্বস্তি মিলতে পারে বিনিয়োগকারীদের। এর মাধ্যমে বলা হয়েছে যে সরকার বাজেটে যে ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্স এবং ইনডেক্সেশনের (Capital Gain Tax) ব্যাপারে প্রস্তাব রেখেছিলেন তা এবার বদলাতে চলেছে।
আরও এক বছরের জন্য পাবেন ইনডেক্সেশনের সুবিধে ?
একটি সংবাদমাধ্যমের প্রতিবেদন অনুসারে, সরকারের তরফে প্রপার্টি বিক্রিতে যে ইনডেক্সেশনের সুবিধে পাওয়া যেত তা বন্ধ করার প্রস্তাব স্থগিত রাখতে চলেছে। কিছু কিছু সূত্র অনুসারে, এই বছরের শেষ পর্যন্ত এই ইনডেক্সেশনের সুবিধে পাওয়া যাবে। ২০২৫-২৬ অর্থবর্ষের জন্য বহাল থাকবে এই ইনডেক্সেশনের সুবিধে। আর তা হলে, রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগকারীরা আরও এক বছরের জন্য এই সুবিধে নিতে পারবেন। আর এর মাধ্যমে এই বছর কেউ চাইলে তাদের প্রপার্টি বিক্রি করে মুনাফার টাকা তুলতে পারেন।
পরের অর্থবর্ষ পর্যন্ত স্থগিত থাকবে এই প্রস্তাব
অন্যদিকে দীর্ঘমেয়াদী ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্সের ক্ষেত্রেও কিছু বদল আসতে পারে বলে জানা গিয়েছে। বাজেটে নির্মলা সীতারামন প্রস্তাব রেখেছিলেন প্রপার্টি বিক্রির উপর দীর্ঘ মেয়াদী ট্যাক্স ২০ শতাংশ থেকে কমিয়ে ১২.৫ শতাংশ করা হবে। এই সিদ্ধান্তও আগামী অর্থবর্ষ পর্যন্ত স্থগিত করা হবে। প্রস্তাব অনুসারে ২০২৪ সালের ২৩ জুলাই থেকেই দীর্ঘমেয়াদি কর কমানো এবং ইনডেক্সেশনের সুবিধে প্রত্যাহারের বিষয়টি চালু হওয়ার কথা ছিল। তবে তা এখন সম্ভবত স্থগিত থাকতে পারে।
এই দুটি ঘটনা ঘটতে পারে
বাজেটের প্রস্তাব বদলাতে পারে বলে ধারণা করা হচ্ছে। সেক্ষেত্রে রিয়েল এস্টেটের জন্য দুটি বিকল্পএর কথা উঠে আসছে। প্রথমত প্রপার্টি বিক্রিতে দীর্ঘমেয়াদি ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্স ২০ শতাংশ থেকে কমে হবে ১২.৫ শতাংশ, কিন্তু উঠে যাবে ইনডেক্সেশনের সুবিধে। অথবা, ২০ শতাংশই ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্স থাকবে, তবে মিলবে ইনডেক্সেশনের সুবিধে। তবে এই খবর ছড়ালেও অর্থমন্ত্রী নিজে এখনও কিছু জানাননি। যতক্ষণ না পর্যন্ত তিনি নিজে থেকে কিছু জানাচ্ছেন, ততক্ষণ সব খবরই অনুমান বলেই ধরে নেওয়া হবে।
দীর্ঘমেয়াদি ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্স থেকে মোটা উপার্জন সরকারের
সরকারের আয়ের উৎস হিসেবে এই দীর্ঘমেয়াদি ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্স খুব বড় ভূমিকা নেয়। বিগত ৫ বছরে লং টার্ম ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্স হিসেবে ২.৭৮ লক্ষ কোটি টাকা আয় হয়েছে সরকারের। শুধু ২০২৩-২৪ অর্থবর্ষেই লং টার্ম ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্স হিসেবে সরকারের আয় হয়েছে ৯৮ হাজার ৬৮২ কোটি টাকা।
আরও পড়ুন: Layoff: কাজ হারিয়েছেন ১ লক্ষ কর্মী, ছাঁটাই চলছে এইসব সংস্থায়- তালিকায় বড় বড় নাম
সেরা শিরোনাম
