এক্সপ্লোর

Real Estate: রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করতে চান ? এখনও পাবেন এই সুবিধে

Real Estate Indexation: সরকারের তরফে প্রপার্টি বিক্রিতে যে ইনডেক্সেশনের সুবিধে পাওয়া যেত তা বন্ধ করার প্রস্তাব স্থগিত রাখতে পারে। কিছু বদল আসতে পারে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের ক্ষেত্রে।

Real Estate Investment: এবারের পূর্ণাঙ্গ বাজেটে নির্মলা সীতারামন এমন কিছু প্রস্তাব রেখেছেন যাতে রিয়েল এস্টেট সেক্টরে (Real Estate Budget 2024) যে সমস্ত ব্যক্তি বিনিয়োগ করেন তাদের একটা ধাক্কা লেগেছে বলা চলে। তবে এবার হয়ত খানিক স্বস্তি মিলতে পারে বিনিয়োগকারীদের। এর মাধ্যমে বলা হয়েছে যে সরকার বাজেটে যে ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্স এবং ইনডেক্সেশনের (Capital Gain Tax) ব্যাপারে প্রস্তাব রেখেছিলেন তা এবার বদলাতে চলেছে।

আরও এক বছরের জন্য পাবেন ইনডেক্সেশনের সুবিধে ?

একটি সংবাদমাধ্যমের প্রতিবেদন অনুসারে, সরকারের তরফে প্রপার্টি বিক্রিতে যে ইনডেক্সেশনের সুবিধে পাওয়া যেত তা বন্ধ করার প্রস্তাব স্থগিত রাখতে চলেছে। কিছু কিছু সূত্র অনুসারে, এই বছরের শেষ পর্যন্ত এই ইনডেক্সেশনের সুবিধে পাওয়া যাবে। ২০২৫-২৬ অর্থবর্ষের জন্য বহাল থাকবে এই ইনডেক্সেশনের সুবিধে। আর তা হলে, রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগকারীরা আরও এক বছরের জন্য এই সুবিধে নিতে পারবেন। আর এর মাধ্যমে এই বছর কেউ চাইলে তাদের প্রপার্টি বিক্রি করে মুনাফার টাকা তুলতে পারেন।

পরের অর্থবর্ষ পর্যন্ত স্থগিত থাকবে এই প্রস্তাব

অন্যদিকে দীর্ঘমেয়াদী ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্সের ক্ষেত্রেও কিছু বদল আসতে পারে বলে জানা গিয়েছে। বাজেটে নির্মলা সীতারামন প্রস্তাব রেখেছিলেন প্রপার্টি বিক্রির উপর দীর্ঘ মেয়াদী ট্যাক্স ২০ শতাংশ থেকে কমিয়ে ১২.৫ শতাংশ করা হবে। এই সিদ্ধান্তও আগামী অর্থবর্ষ পর্যন্ত স্থগিত করা হবে। প্রস্তাব অনুসারে ২০২৪ সালের ২৩ জুলাই থেকেই দীর্ঘমেয়াদি কর কমানো এবং ইনডেক্সেশনের সুবিধে প্রত্যাহারের বিষয়টি চালু হওয়ার কথা ছিল। তবে তা এখন সম্ভবত স্থগিত থাকতে পারে।

এই দুটি ঘটনা ঘটতে পারে

বাজেটের প্রস্তাব বদলাতে পারে বলে ধারণা করা হচ্ছে। সেক্ষেত্রে রিয়েল এস্টেটের জন্য দুটি বিকল্পএর কথা উঠে আসছে। প্রথমত প্রপার্টি বিক্রিতে দীর্ঘমেয়াদি ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্স ২০ শতাংশ থেকে কমে হবে ১২.৫ শতাংশ, কিন্তু উঠে যাবে ইনডেক্সেশনের সুবিধে। অথবা, ২০ শতাংশই ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্স থাকবে, তবে মিলবে ইনডেক্সেশনের সুবিধে। তবে এই খবর ছড়ালেও অর্থমন্ত্রী নিজে এখনও কিছু জানাননি। যতক্ষণ না পর্যন্ত তিনি নিজে থেকে কিছু জানাচ্ছেন, ততক্ষণ সব খবরই অনুমান বলেই ধরে নেওয়া হবে।

দীর্ঘমেয়াদি ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্স থেকে মোটা উপার্জন সরকারের

সরকারের আয়ের উৎস হিসেবে এই দীর্ঘমেয়াদি ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্স খুব বড় ভূমিকা নেয়। বিগত ৫ বছরে লং টার্ম ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্স হিসেবে ২.৭৮ লক্ষ কোটি টাকা আয় হয়েছে সরকারের। শুধু ২০২৩-২৪ অর্থবর্ষেই লং টার্ম ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্স হিসেবে সরকারের আয় হয়েছে ৯৮ হাজার ৬৮২ কোটি টাকা।

আরও পড়ুন: Layoff: কাজ হারিয়েছেন ১ লক্ষ কর্মী, ছাঁটাই চলছে এইসব সংস্থায়- তালিকায় বড় বড় নাম

আরও দেখুন
Advertisement
Advertisement
Advertisement

সেরা শিরোনাম

Mamata Banerjee on Bangladesh: 'চাই না ধর্মে ধর্মে বিভেদ; মন্দির, মসজিদ, গির্জা, গুরুদ্বার, সব থাকুক', বাংলাদেশ ইস্যুতে মুখ খুললেন মমতা
'চাই না ধর্মে ধর্মে বিভেদ; মন্দির, মসজিদ, গির্জা, গুরুদ্বার, সব থাকুক', বাংলাদেশ ইস্যুতে মুখ খুললেন মমতা
Sheikh Hasina: 'বেআইনিভাবে ক্ষমতাদখল, কিন্তু সবেতেই ব্যর্থ', বাংলাদেশ নিয়ে ইউনূস সরকারকে তীব্র আক্রমণ হাসিনার
'বেআইনিভাবে ক্ষমতাদখল, কিন্তু সবেতেই ব্যর্থ', বাংলাদেশ নিয়ে ইউনূস সরকারকে তীব্র আক্রমণ হাসিনার
Bangladesh ISKCON Ban Plea: বাংলাদেশে ISKCON-কে নিষিদ্ধ করার আর্জি খারিজ, 'ভালবাসা, শ্রদ্ধাই ভরসা', বলল আদালত
বাংলাদেশে ISKCON-কে নিষিদ্ধ করার আর্জি খারিজ, 'ভালবাসা, শ্রদ্ধাই ভরসা', বলল আদালত
Mamata Banerjee: 'কখনও মেনে নিতে পারি না,' বাংলাদেশের পরিস্থিতি নিয়ে মুখ খুললেন মমতা
'কখনও মেনে নিতে পারি না,' বাংলাদেশের পরিস্থিতি নিয়ে মুখ খুললেন মমতা
Advertisement
ABP Premium

ভিডিও

Arjun Singh: মমতা বন্দ্যোপাধ্যায় আমাকে মারার চেষ্টা করছেন : অর্জুন সিংহBangladesh:'বাংলাদেশে হিংসা বন্ধ হোক এই কথা কি আমরা বলতে পারি না?' মমতা কে কটাক্ষ করে মন্তব্য অধীরেরKunal Ghosh: 'BJP বা তাঁদের সমর্থকদের, একটা বিশৃঙ্খল মিছিল',সনাতনীদের মিছিল প্রসঙ্গে মন্তব্য কুণালেরTMC News: জাতীয় রাজনীতিতে কি কংগ্রেসের থেকে দূরত্ব তৈরির চেষ্টা করছে তৃণমূল?

ফটো গ্যালারি

ব্যক্তিগত কর্নার

সেরা প্রতিবেদন
সেরা রিল
Mamata Banerjee on Bangladesh: 'চাই না ধর্মে ধর্মে বিভেদ; মন্দির, মসজিদ, গির্জা, গুরুদ্বার, সব থাকুক', বাংলাদেশ ইস্যুতে মুখ খুললেন মমতা
'চাই না ধর্মে ধর্মে বিভেদ; মন্দির, মসজিদ, গির্জা, গুরুদ্বার, সব থাকুক', বাংলাদেশ ইস্যুতে মুখ খুললেন মমতা
Sheikh Hasina: 'বেআইনিভাবে ক্ষমতাদখল, কিন্তু সবেতেই ব্যর্থ', বাংলাদেশ নিয়ে ইউনূস সরকারকে তীব্র আক্রমণ হাসিনার
'বেআইনিভাবে ক্ষমতাদখল, কিন্তু সবেতেই ব্যর্থ', বাংলাদেশ নিয়ে ইউনূস সরকারকে তীব্র আক্রমণ হাসিনার
Bangladesh ISKCON Ban Plea: বাংলাদেশে ISKCON-কে নিষিদ্ধ করার আর্জি খারিজ, 'ভালবাসা, শ্রদ্ধাই ভরসা', বলল আদালত
বাংলাদেশে ISKCON-কে নিষিদ্ধ করার আর্জি খারিজ, 'ভালবাসা, শ্রদ্ধাই ভরসা', বলল আদালত
Mamata Banerjee: 'কখনও মেনে নিতে পারি না,' বাংলাদেশের পরিস্থিতি নিয়ে মুখ খুললেন মমতা
'কখনও মেনে নিতে পারি না,' বাংলাদেশের পরিস্থিতি নিয়ে মুখ খুললেন মমতা
Mamata Banerjee: 'রাজ্যের সঙ্গে কোনও আলোচনা করেনি', বিধানসভায় দাঁড়িয়ে ওয়াকফ বিল নিয়ে কেন্দ্রকে নিশানা মমতার
'রাজ্যের সঙ্গে কোনও আলোচনা করেনি', বিধানসভায় দাঁড়িয়ে ওয়াকফ বিল নিয়ে কেন্দ্রকে নিশানা মমতার
ISKCON News: 'ইসকন ভক্তদের তুলে নিয়ে গেছে বাংলাদেশ সেনা, পরিস্থিতি খুব খারাপ', আতঙ্কে ইসকন কলকাতার ভাইস প্রেসিডেন্ট
'ইসকন ভক্তদের তুলে নিয়ে গেছে বাংলাদেশ সেনা, পরিস্থিতি খুব খারাপ', আতঙ্কে ইসকন কলকাতার ভাইস প্রেসিডেন্ট
Weather Today: ঘূর্ণিঝড় ফেনজলের প্রভাব বাংলায়? নভেম্বরের শেষে আবহাওয়ায় হঠাৎ পরিবর্তন
ঘূর্ণিঝড় ফেনজলের প্রভাব বাংলায়? নভেম্বরের শেষে আবহাওয়ায় হঠাৎ পরিবর্তন
Rishabh Pant: ভারতের অধিনায়ক হতে চান ঋষভ পন্থ? দিল্লি ক্যাপিটালসের অন্যতম মালিকের দাবিতে জল্পনা তুঙ্গে
ভারতের অধিনায়ক হতে চান ঋষভ পন্থ? দিল্লি ক্যাপিটালসের অন্যতম মালিকের দাবিতে জল্পনা তুঙ্গে
Embed widget