Property Tax : গড়ে ১০ থেকে ১৫ শতাংশ সম্পত্তি কর বাড়তে চলেছে কলকাতায়

Unit Area Assesment : ২০১৭ সালের পয়লা এপ্রিল কলকাতায় ইউনিট এরিয়া অ্যাসেসমেন্ট শুরু হয়। নিয়ম অনুযায়ী, প্রতি পাঁচ বছর অন্তর এর পুনর্মূল্যায়ন হয়।

সম্পত্তি কর বাড়তে চলেছে কলকাতায়

অনির্বাণ বিশ্বাস ও রঞ্জিত সাউ, কলকাতা : কলকাতায় (Kolkata) বাড়তে চলেছে সম্পত্তি কর (Property Tax to be increased)। শহরের সাতটি জোনে গড়ে ১০ থেকে ১৫ শতাংশ পর্যন্ত বৃদ্ধি পাচ্ছে সম্পত্তি কর। ক্যাটিগরি অনুযায়ী প্রতি স্কোয়ার ফুটে সর্বনিম্ন ২ টাকা ও সর্বোচ্চ ৮ টাকা সম্পত্তি কর বাড়ানোর সিদ্ধান্ত নিয়েছে কলকাতা পুরসভা (Kolkata Municipal Corporation)।

কলকাতার বাসিন্দাদের বাড়ছে খরচ

আপনি কি কলকাতার বাসিন্দা ? কলকাতা পুরসভাকে সম্পত্তি কর দেন? তাহলে এখনই সতর্ক হোন! কারণ, বাড়তে চলেছে খরচ। কলকাতায় এবার বাড়তে চলেছে সম্পত্তি কর। শহরের সাতটি জোনে গড়ে ১০ থেকে ১৫ শতাংশ পর্যন্ত বৃদ্ধি পাচ্ছে সম্পত্তি কর।

ক্যাটিগরি অনুযায়ী প্রতি স্কোয়ার ফুটে সর্বনিম্ন ২ টাকা ও সর্বোচ্চ ৮ টাকা সম্পত্তি কর বাড়ানোর সিদ্ধান্ত নিয়েছে কলকাতা পুরসভা। ২০১৭ সালের পয়লা এপ্রিল কলকাতায় ইউনিট এরিয়া অ্যাসেসমেন্ট (Unit Area Assesment) শুরু হয়। নিয়ম অনুযায়ী, প্রতি পাঁচ বছর অন্তর এর পুনর্মূল্যায়ন হয়। সেই মতো সম্প্রতি মেয়র পারিষদদের বৈঠকে চূড়ান্ত হয় এবারের ইউনিট এরিয়া অ্যাসেসমেন্ট ও সম্পত্তিকরের নতুন হার। 

কার বাড়ছে কত টাকা ?

কলকাতা পুরসভা সূত্রে দাবি, বর্তমানে কলকাতায় প্রায় ৯ লক্ষ সম্পত্তি করদাতা রয়েছেন। A থেকে G, কলকাতাকে মোট সাত ভাগে ভাগ করা হয়েছে। 

A ক্যাটিগরির ক্ষেত্রে প্রতি স্কোয়ার ফুটে সম্পত্তি কর আগে ছিল ৭৪ টাকা। এখন থেকে দিতে হবে ৮২ টাকা। অর্থাৎ ৮ টাকা বৃদ্ধি পেয়েছে। ক্যাটিগরি B-র ক্ষেত্রে এই কর ৫৬ টাকা বেড়ে ৬২ টাকা করা হয়েছে। C-তে প্রতি স্কোয়ার ফুটে ৪২ টাকার বদলে এখন থেকে সম্পত্তিকর দিতে হবে ৪৭ টাকা। ক্যাটিগরি D-তে ৩২ টাকা থেকে বেড়ে ৩৬ টাকা। E ক্যাটিগরিতে ২৪ টাকা থেকে বেড়ে ২৭ টাকা এবং ক্যাটিগরি F-এ প্রতি স্কোয়ার ফুটে ১৮ টাকার জায়গায় এখন থেকে ২০ টাকা সম্পত্তিকর দিতে হবে। 

কী বলছে পুরসভা ?

সর্বশেষ ক্যাটিগরি G-র ক্ষেত্রে আগে প্রতি স্কোয়ার ফুটে ১৩ টাকা সম্পত্তি কর দিতে হত। এখন থেকে লাগবে ১৫ টাকা। পুরসভার দাবি, এমনভাবে ইউনিট এরিয়া অ্যাসেসমেন্ট করা হয়েছে, যাতে উচ্চবিত্তরা বেশি সম্পত্তি কর দেবেন, মধ্যবিত্ত বা নিম্নবিত্তরা তুলনায় কম টাকা দেবেন। এছাড়া আরও কিছু সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছে। যেমন, G ক্যাটিগরি হচ্ছে বস্তি এলাকা অথবা নিম্নবিত্ত এলাকা। কিন্তু সেই এলাকায় যদি কোনও প্রিমিয়াম হাউসিং থাকে, তাহলে কিন্তু তাকে A ক্যাটিগরির মধ্যেই ধরা হবে।আবার উচ্চবিত্ত এলাকায় যদি কোনও বস্তি থাকে, তাহলে তাদের আবার G ক্যাটিগরির মধ্যে ফেলা হবে। 

সম্পত্তিকর বৃদ্ধির পাশাপাশি কিছু ছাড়ের সুবিধাও রেখেছে কলকাতা পুরসভা। হেরিটেজ বাড়ি থাকলে, কোনও বাড়ির বয়স বেশি হলে কিছু ছাড় মিলবে। যে বাড়িতে ভাড়াটে রয়েছে সেক্ষেত্রে বাড়ির মালিককে এতদিন যতটা সম্পত্তিকর দিতে হত, তার থেকে কিছুটা ছাড় মিলতে পারে বলে পুরসভা সূত্রে খবর।