ফ্ল্যাট-বাড়ির স্ট্যাম্প ডিউটি, রেজিস্ট্রেশন ফি-তে বিশেষ সুবিধা-ছাড়, বাজেটে ঘোষণা রাজ্যের

কলকাতা: মধ্যবিত্তিরে মন জয়ে রাজ্য বাজেটে নয়া প্রস্তাব। ফ্ল্যাট বা বাড়ি কেনার চুক্তির সময় এখন ৫ থেকে ৭ শতাংশ হারে স্ট্যাম্প ডিউটি দিতে হয়। এবার থেকে ২ শতাংশ দিলেই চলবে। বাকি স্ট্যাম্প ডিউটি চার বছরের মধ্যে জমা দিয়ে রেজিস্ট্রি করতে হবে। অর্থাৎ‍, কেউ যদি ১০ লক্ষ টাকা দিয়ে ফ্ল্যাট কেনেন, তার জন্য পাঁচ শতাংশ হারে স্ট্যাম্প ডিউটি হিসেবে এখন ৫০ হাজার টাকা দিতে হয়। বাজেট প্রস্তাব অনুযায়ী, এবার থেকে এই ৫০ হাজার টাকার জায়গায় লাগবে ২০ হাজার টাকা। বাকি ৩০ হাজার টাকা চার বছরের মধ্যে জমা দিয়ে রেজিস্ট্রি করতে হবে। রেজিস্ট্রেশন ফি-র উপরও বাজেটে ছাড়ের প্রস্তাব দিয়েছে মমতা বন্দ্যোপাধ্যায়ের সরকার। বাজেটে বলা হয়েছে, ফ্ল্যাট বা অ্যাপার্টমেন্ট সম্পূর্ণ হওয়ার ১ বছরের মধ্যে রেজিস্ট্রি করালে রেজিস্ট্রেশন ফিয়ের উপর ২০ শতাংশ ছাড় মিলবে। এখন ফ্ল্যাট কিনলে রেজিস্ট্রেশন ফি দিতে হয় ফ্ল্যাটের যা দাম তার ১.১ শতাংশ। অর্থাৎ‍, ১০ লক্ষ টাকার একটি ফ্ল্যাট কিনলে এখন রেজিস্ট্রেশন ফি বাবদ ক্রেতাকে দিতে হয় ১১ হাজার টাকা। বাজেটে প্রস্তাব অনুযায়ী, এই ১১ হাজারের উপর ২০ শতাংশ ছাড় মিলবে। ১১ হাজার টাকার ২০ শতাংশ মানে ২ হাজার ২০০ টাকা। অর্থাৎ‍ রেজিস্ট্রেশন ফি-র উপর ২ হাজার ২০০ টাকা ছাড় মিলবে। সেক্ষেত্রে, ১০ লক্ষ টাকার ফ্ল্যাট কিনতে ১১ হাজার টাকার বদলে দিতে হবে ৮ হাজার ৮০০ টাকা। একইসঙ্গে রেজিস্ট্রিশেন ফি কমানোর কথাও ঘোষণা করা হয়েছে এ দিনের বাজেটে। এদিন রাজ্যের অর্থমন্ত্রী অমিত মিত্র বলেন, বর্তমানে যে রেজিস্ট্রেশন ফি চালু আছে তার সরলীকরণের জন্য সামগ্রিকভাবে ৯ শতাংশ কমানোর প্রস্তাব রাখছি। এর ফলে সব ধরনের জমি-বাড়ির ক্রেতারাই উপকৃত হবেন। এখন ফ্ল্যাটের রেজিস্ট্রেশন ফি ১.১ শতাংশ। এক দশমিক একের নয় শতাংশ মানে দশমিক শূন্য নয় নয় শতাংশ। এই পরিমাণ কমানো হলে, রেজিস্ট্রেশন ফি ১.১ শতাংশ থেকে কমে হবে ১.০০১ শতাংশ। যাকে প্রায় এক শতাংশই বলা চলে। এতে ফ্ল্যাট কিনতে গিয়ে কিছুটা হলেও সাশ্রয় হবে। ১০ লক্ষ টাকার ফ্ল্যাট কিনতে রেজিস্ট্রেশন ফি বাবদ ১১ হাজার টাকার বদলে দিতে হবে ১০ হাজার টাকা।