Property Registration: এখন শুধু রেজিস্ট্রি করলেই জমি বা ফ্ল্যাট আপনার নামে হবে না, করতে হবে এই কাজও- বদলে গিয়েছে নিয়ম

Property Registration: অনেকে ভাবেন যে বাড়ির বা জমির রেজিস্ট্রি করে নিলেই তাঁর মালিকানা নিজের নামে হয়ে যায়। কিন্তু এই নীতি এখন বদলে গিয়েছে।

সম্পত্তির মালিকান নিয়ে নয়া নিয়ম জারি

নিজের বাড়ি কেনা অনেকের কাছেই স্বপ্ন। অনেক বছরের কষ্ট করে জমানো টাকা দিয়ে বাড়ি কেনেন কেউ কেউ।

কিন্তু অনেকে ভাবেন যে বাড়ির বা জমির রেজিস্ট্রি করে নিলেই তাঁর মালিকানা নিজের নামে হয়ে যায়। কিন্তু এই নীতি এখন বদলে গিয়েছে।

সুপ্রিম কোর্ট এই বিষয়ে সম্প্রতি একটি রায় দিয়েছে। যদি কোনও সম্পত্তির প্রথম ক্রয় আনরেজিস্টার্ড সেল এগিমেন্টে হয়ে থাকে, তাহলে দ্বিতীয় ক্রয়ের ক্ষেত্রে রেজিস্ট্রি করালেও সেই চুক্তিগুলি আইনি মালিকানা হিসেবে বিবেচিত হবে না।

যে কোনও সম্পত্তির মালিকানা প্রমাণ করার জন্য আপনার কাছে থাকতে হবে সেল ডিড, টাইটেল ডিড, মিউটেশন সার্টিফিকেট, সম্পত্তি করের রসিদ, পজেশন লেটার, সাকসেশন সার্টিফিকেটের মত দলিলপত্র।

অর্থাৎ এখন থেকে রেজিস্ট্রেশন সার্টিফিকেট শুধুমাত্র আপনার মালিকানা প্রমাণ করবে না, এর সঙ্গে উক্ত দলিল ও নথিও জরুরি হবে।

আপনার কাছে রেজিস্ট্রি সার্টিফিকেট থাকলেও এই নথি দিয়ে সম্পত্তির মালিকানা প্রমাণিত হবে না আর। এর সঙ্গে অন্যান্য জোরদার নথি প্রমাণাদি থাকা দরকার।

রেজিস্ট্রি সার্টিফিকেট কেবল প্রমাণ করে যে এই সম্পত্তির কেনা-বেচা আনুষ্ঠানিকভাবে সরকারি নিয়ম মেনে হয়েছে।

পরে কেউ যদি আপনার সম্পত্তির উপর ভুয়ো দাবি করে বসে তখন রেজিস্ট্রি সার্টিফিকেট কাজে লাগবে।