Price Hike: ফ্ল্যাট কিনতে নাকাল হবেন এই ৮ শহরে, হু হু করে বেড়ে গেল দাম- কলকাতায় কত হল ?

Housing Industry: বেঙ্গালুরু, দিল্লি, আহমেদাবাদ এবং পুনেতে বাড়ি-ফ্ল্যাটের দাম লাফিয়ে লাফিয়ে বেড়েছে। বেঙ্গালুরুতেই গত এক বছরে বাড়ি-ফ্ল্যাটের দাম বেড়েছে ১৯ শতাংশ এবং দিল্লি এনসিআরে বেড়েছে ১৬ শতাংশ দাম।

ছবি সৌজন্য- ফ্রিপিক

Housing Prices: এই নতুন বছরে বাড়ি কেনার স্বপ্ন যেন আরও দামি হয়ে গেল। চাহিদা ক্রমেই বেড়ে চলেছে আর তাঁর সঙ্গে পাল্লা দিয়ে বাড়ছে বাড়ি-ফ্ল্যাটের দাম। এই বছরের প্রথম ত্রৈমাসিকে অর্থাৎ জানুয়ারি থেকে মার্চ মাসের মধ্যে দেশের ৮ শহরে হু হু করে দাম বাড়ল বাড়ি-ফ্ল্যাটের (Housing Price Hike)। দেখা গিয়েছে বার্ষিক ১০ শতাংশ হারে বাড়ছে ফ্ল্যাটের দাম। বেঙ্গালুরুতেই গত এক বছরে বাড়ি-ফ্ল্যাটের দাম বেড়েছে ১৯ শতাংশ এবং দিল্লি এনসিআরে বেড়েছে ১৬ শতাংশ দাম।

কোন কোন শহরে দাম বাড়ল ফ্ল্যাটের

CREDAI- Colliers- Laises Forus সংস্থা তাদের একটি হাউজিং প্রাইস ট্র্যাকার রিপোর্টে ২০২৪ সালের প্রথম ত্রৈমাসিকে কোন শহরে কত দাম (Housing Price Hike) বেড়েছে তার একটি পরিসংখ্যান প্রকাশ করেছে। গত এক বছরে, বেঙ্গালুরু, দিল্লি, আহমেদাবাদ এবং পুনেতে বাড়ি-ফ্ল্যাটের দাম লাফিয়ে লাফিয়ে বেড়েছে। ২০২৩-এর চতুর্থ ত্রৈমাসিক এবং ২০২৪-এর প্রথম ত্রৈমাসিকের তুলনা করলে দেখা যাবে, প্রত্যেক ত্রৈমাসিকে ২-৩ শতাংশ হারে দাম বাড়তে দেখা গিয়েছে বাড়ির।

দিল্লি বেঙ্গালুরুতে দাম বেড়েছে ১৫ শতাংশেরও বেশি

দিল্লি এনসিআরে বাড়ি-ফ্ল্যাটের গড় দাম (Housing Price Hike) যেখানে ছিল ৮৪৩২ টাকা/বর্গফুট, সেখানে এখন ১৬ শতাংশ দাম বেড়ে হয়েছে ৯৭৫৭ টাকা/বর্গফুট। অন্যদিকে বেঙ্গালুরুতে ৮৭৪৮ টাকা বর্গফুট দাম ছিল যা কিনা ১৯ শতাংশ বেড়ে হয়েছে ১০,৩৭৭ টাকা প্রতি বর্গফুট। পুনেতে ২০২৩-এর চতুর্থ ত্রৈমাসিকে যেখানে প্রতি বর্গফুট দাম ছিল ৮৩৫২ টাকা, সেখানে ১৩ শতাংশ দাম বেড়ে হয়েছে ৯৪৪৮ টাকা। আমেদাবাদেও দাম বেড়েছে ১৩ শতাংশ। এখন সেখানে বাড়ির দাম প্রতি বর্গফুটে ৭১৭৬ টাকা। অন্য কোন শহরে কত হল দাম দেখে নিন-

কোন শহরে	২০২৩-এ ছিল (প্রতি বর্গফুট)	২০২৪-এ কত হল (প্রতি বর্গফুট)
হায়দরাবাদ	১০,৪১০	১১,৩২৩
মুম্বই মেট্রোপলিটন	১৯,২১৯	২০,৩৬১
চেন্নাই	৭,৩৯৫	৭,৭১০
কলকাতা	৭,২১১	৭,৭২৭

প্রিমিয়াম ক্যাটাগরির ফ্ল্যাটের বেশি ডিমান্ড

এই তথ্য অনুসারে CREDAI-এর জাতীয় সভাপতি বোমান ইরানি বলেন, প্রিমিয়াম ও লাক্সারি ক্যাটাগরিতে সারা দেশ জুড়েই চাহিদা বাড়ছে বাড়ি-ক্রেতাদের। আর তাই এই ক্যাটাগরির বাড়ির দামও বাড়ছে লাফিয়ে লাফিয়ে। ২০২৪ সালের প্রথম ত্রৈমাসিকে রেসিডেনশিয়াল রিয়েল এস্টেট ভাল পারফর্ম করেছে। আর তাই বার্ষিক ১০ শতাংশ হারে বেড়ে চলেছে দাম। আর আগামীদিনে সুদের হার কমার কারণে EMI-তে বেশ খানিকটা স্বস্তি পাবেন ক্রেতারা।