Home Loan: ফ্ল্যাটের ইএমআই কাটছে প্রতি মাসে, ঋণ শোধের আগে বাড়ি বিক্রি করতে পারবেন ?

Home Buying and Selling: অনেকেই হোম লোনের ইএমআই চলাকালীন সেই বাড়িটি বিক্রি করতে চান, সেক্ষেত্রে নানারকম প্রশ্ন মাথায় আসে। লোন চলার সময় বাড়ি বিক্রির আগে বেশ কিছু নিয়ম-কানুন সম্পূর্ণ করতে হয়।

হোম লোনের খুঁটিনাটি

নিজের স্বপ্নের বাড়ি বা ফ্ল্যাট কেনার জন্য এখন হোম লোনই সবথেকে জনপ্রিয় একটি বিকল্প। মাসে মাসে একটি নির্দিষ্ট ইএমআই দিয়ে বাড়ি কেনেন প্রায় সকলেই। ছবি- ফ্রিপিক

হোম লোন নেওয়ার পর তা সময়ে শোধ করাও একটা ব্যাপার। তবে এই হোম লোনের ক্ষেত্রে সুবিধে হল পুরো বাড়ির দাম এক লপ্তে দিতে হয় না ক্রেতাকে। ছবি- ফ্রিপিক

অনেকেই হোম লোনের ইএমআই চলাকালীন সেই বাড়িটি বিক্রি করতে চান, সেক্ষেত্রে নানারকম প্রশ্ন মাথায় আসে। ছবি- ফ্রিপিক

লোন চলার সময় বাড়ি বিক্রি আগে বেশ কিছু নিয়ম-কানুন সম্পূর্ণ করতে হয়। বাড়ি বিক্রির আগে এগুলি মাথায় রাখা জরুরি। ছবি- ফ্রিপিক

এক্ষেত্রে ফিনান্সিং ব্যাঙ্ক অর্থাৎ যে ব্যাঙ্ক থেকে আপনি ঋণ নিচ্ছেন, সেই ব্যাঙ্কের অনুমতি সবার আগে নেওয়া দরকার। ছবি- ফ্রিপিক

যিনি আবার সেই বাড়ি কিনবেন, তিনি যদি একই ব্যাঙ্ক থেকে ঋণ নিতে চান তাহলে এই প্রক্রিয়া অনেক সহজ হয়ে যায়। ছবি- ফ্রিপিক

তবে মনে রাখতে হবে বাড়ির সমস্ত তথ্য ও নথি যা কিছু ব্যাঙ্কের কাছে জমা থাকবে তা সম্পূর্ণ টাকা শোধের পরেই ফেরত পাওয়া যাবে। ছবি- ফ্রিপিক

আপনি নিজে থেকে বাড়ি বিক্রি করতে চাইলে বা নথি ফেরত চাইলে এই বকেয়া ঋণ মিটিয়ে দিতে হবে সম্পূর্ণরূপে। ছবি- ফ্রিপিক

এছাড়াও বাড়ি বিক্রির সময় ঋণদাতা ব্যাঙ্কের থেকে একটি নো অবজেকশন সার্টিফিকেট আপনাকে সংগ্রহ করতে হবে। ছবি- ফ্রিপিক

তবে এই ব্যাপারে কোনও রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞের সঙ্গে পরামর্শ করে নেওয়া জরুরি। এমনকী ব্যাঙ্কের আধিকারিকদের সঙ্গেও বিস্তারিতভাবে কথা বলে নেওয়া দরকার। ছবি- ফ্রিপিক