Property Documents Lost: সম্পত্তির নথি হারিয়েছেন ! ডুপ্লিকেট কপির জন্য কোথায় যাবেন ? সবার আগে কী কী করতে হবে জানেন

Investment Plan: অবহেলায় হাতছাড়া হতে পারে আপনার নিজের বাড়ি ! সম্পত্তির নথি হারালে বা চুরি গেলে এক মুহূ্র্ত দেরি করবেন না। ডুপ্লিকেট কপি পাওয়ার আবেদনের আগে করতে হবে এই কাজ।

প্রতারকদের হাতে চলে যাবে বাড়ি ! সম্পত্তির নথি হারালে কীভাবে পাবেন ডুপ্লিকেট দলিল ?

Investment Plan: অবহেলায় হাতছাড়া হতে পারে আপনার নিজের বাড়ি ! সম্পত্তির নথি হারালে বা চুরি গেলে এক মুহূ্র্ত দেরি করবেন না। ডুপ্লিকেট কপি পাওয়ার আবেদনের আগে করতে হবে এই কাজ। অন্যথায় প্রতারকরা হবে আপনার সম্পত্তির মালিক।

Property Documents Lost: কী করা উচিত প্রথমে ? 
সম্পত্তির নথি মালিকের জন্য অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। কারণ এই কাগজপত্রগুলি মালিকের সম্পত্তির আইনি প্রমাণপত্র। এই কাগজপত্র ছাড়া আপনি আপনার সম্পত্তি বিক্রি করতে পারবেন না। এ ছাড়াও অন্যান্য সমস্যার সম্মুখীন হতে পারেন। আপনি জালিয়াতির শিকার হতে পারেন এমনকী আপনার সম্পত্তির দখল হারাতে পারেন। অতএব, আপনার সম্পত্তির কাগজপত্র হারানো কিছু বাস্তব সমস্যা তৈরি করতে পারে। সেই ক্ষেত্রে আপনি যদি আপনার সম্পত্তির নথিগুলি ভুল জায়গায় রাখেন তাহলে কী করবেন।

Property Problem: কী কী করতে হবে প্রথম থেকে ? 
প্রথমত, আপনাকে আপনার কাছের থানায় যেতে হবে। সেখানে একটি এফআইআর নথিভুক্ত করতে হবে। কোথায়, কখন, কীভাবে কাগজপত্রগুলি হারিয়েছে বা চুরি গেছে সেগুলি পুলিশের কাছে প্রকাশ করতে হবে। এফআইআর-এর একটি কপি রাখতে হবে নিজের কাছে। যদি সম্ভব হয়, এই তথ্য সাব-রেজিস্ট্রার বা ইনস্পেক্টর জেনারেলের কাছেও লিখিতভাবে পাঠাতে পারেন। এই লিখিত বয়ানে পরিস্থিতি কীভাবে এসেছে তা ব্যাখ্যা করুন, যাতে তারা সমস্যাটি আরও ভালভাবে বুঝতে পারেন। এর পাশাপাশি সংবাদপত্রে একটি বিজ্ঞাপন ছাপাতে হবে।

Property Documents Lost: কোনও সোসাইটিতে থাকলে কী করবেন ?
আন্ডারটেকিং বা যার মধ্য়ে সম্পত্তির সব তথ্য় রয়েছে তার স্ট্যাম্প পেপারে তৈরি করুন। FIR,যে কাগজপত্র পাচ্ছেন না , সংবাদপত্রের নোটিশ অবশ্যই উল্লেখ করতে হবে স্ট্যাম্প পেপারে। এই প্রতিশ্রুতি নোটারির সঙ্গে রেকর্ড করা আবশ্যক। এর পরেও এটি অবশ্যই রেজিস্ট্রার অফিসে জমা দিতে হবে। আপনি যদি হাউজিং সোসাইটিতে থাকেন, তাহলে রেসিডেন্ট ওয়েলফেয়ার অ্যাসোসিয়েশন আপনাকে একটি ডুপ্লিকেট শেয়ার সার্টিফিকেট দিতে পারে।

Investment Plan: কীভাবে সম্পত্তির ডুপ্লিকেট নথি পাবেন ?

আপনার সম্পত্তির জন্য ডুপ্লিকেট নথি পেতে আপনাকে এখন রেজিস্ট্রার অফিসে একটি ডুপ্লিকেট বিক্রয় দলিলের জন্য আবেদন করতে হবে। এই কাজ করার জন্য আপনাকে অবশ্যই এফআইআরের ফটোকপি, সংবাদপত্রের নোটিশের একটি ফটোকপি, শেয়ার শংসাপত্রের ফটোকপি, নোটারির অ্যাটেসস্টেড আন্ডারটেকিং ও সেইসঙ্গে কিছু প্রক্রিয়াকরণের খরচ রেজিস্ট্রারের অফিসে পাঠাতে হবে। তারপর আপনার নামে একটি ডুপ্লিকেট দলিল তৈরি করা হবে।